Оценка земли для эффективного использования и получения прибыли

Профессиональная оценка земли

Для чего нужно знать рыночную стоимость земли, находящейся в собственности? Земля, как и остальное имущество, и производственные активы компании, является активом, который может и должен приносить прибыль. Способов получения выгоды много: строительство, прибыль от сдачи в аренду, размещение под залог для получения кредитных продуктов банков на развитие производства. Кроме указанного, подобная оценка может понадобиться при вступлении в наследство для исчисления госпошлины при передаче права на участок новому собственнику. В таком случае оценка проводится по состоянию на дату смерти предыдущего владельца земли.

Земельные участки различаются формами, видом, характером использования. Корректное определение цены находящейся в собственности земли или стоимости аренды земельного участка – важнейший фактор для дальнейшего эффективного использования этого актива. В нашей компании профессиональные оценщики определят актуальную стоимость с учётом текущей обстановки на рынке недвижимости и предоставят официальное заключение. Мы проводим оценку рыночной стоимости как незастроенных земельных участков, так и с имеющимися сооружениями. Независимая оценка земли - одно из направлений нашей профессиональной деятельности. Мы предлагаем оценку всех категорий земель - сельскохозяйственных, промышленных, населенных пунктов с учетом вида разрешенного использования.

Как определяется стоимость земельного участка

Специалисты нашей компании учитывают комплекс факторов для оценки стоимости земельного участка. Важными показателями, которые учитывают при оценке земли, считаются:

• форма находящегося в собственности земельного участка, площадь, удалённость от населённых пунктов, автомобильных и железнодорожных магистралей, присутствие подъездных путей и их качество, назначение, разрешенное использование;
• наличие инженерных коммуникаций (подводка газа, водопровод и канализация, электрические сети) и телекоммуникаций (широкополосный интернет, кабельное телевидение);
• общеэкономическая, политическая и социальная ситуация в регионе расположения земли;
• средняя цена на участки такой же категории на рынке;
• наличие улучшений земельного участка;
• наличие и стоимость построек на участке.

Для проведения оценки в большинстве случаев оценщику необходимо произвести осмотр оцениваемого участка, сделать соответствующие фотографии, ознакомиться с пакетом имеющихся у заказчика документов для определения целевого назначения и ознакомления со всеми деталями по объекту оценки. В числе предоставляемых документов должны быть подтверждающие имеющиеся права собственности, кадастровый паспорт с указанием кадастровой стоимости.

Наличие на оцениваемом участке земли природных ресурсов несколько меняет обычный алгоритм оценки. Наши оценщики обладают всеми навыками и знаниями, которые требуются при проведении подобной оценки.

Преимущества оценки недвижимости в нашей компании

Многолетняя работа на рынке оценки недвижимости и бесценный приобретённый опыт, а также высокая квалификация оценщиков компании – основные причины, по которым к нам обращаются новые клиенты, а постоянные партнёры доверяют новые проекты.

К работе привлекаются дипломированные оценщики первой категории с опытом работы свыше трех лет. По окончании оценки земельного участка выдаётся документация, оформленная по стандартам законодательства РФ, готовая для предоставления покупателям или в финансово-кредитные организации.

Мы ценим наших клиентов. Иногда возникают ситуации, в которых оценка недвижимости должна быть осуществлена в сжатые сроки – в таких случаях мы всегда придём на помощь заказчику. Помните, что серьёзный и прибыльный бизнес невозможен без точной оценки финансовых возможностей и активов компании. Оцените возможности ваших земельных участков и извлеките из них максимальную прибыль!