Меню
Оценка незавершенного строительства: цели, методы, стоимость услуги
Оценка незавершенного строительства
Стоимость - от 5 000 рублей
Сроки - от 3 дней
Оценка незавершенного строительства необходима в ряде случаев, когда объекты разного назначения не были до конца возведены. Оценка стоимости незавершенного строительства в нашей компании обойдется вам в сумму от 5 тыс. рублей. Цена услуги зависит от уровня сложности объекта.
Зачем нужна оценка рыночной стоимости незавершенного строительства
Недостроенные здания – это, чаше всего, промышленные объекты (например, деловые или торговые центры, жилые многоквартирные дома), которые не были достроены.
Они не являются недвижимостью без получения акта от государственной комиссии, но при этом все равно имеют высокий уровень доходности и, как следствие, интерес со стороны застройщиков, бизнесменов, предприятий.
Оценка объекта незавершенного строительства позволяет определить реальную стоимость постройки, которая при грамотных инвестициях может быть быстро окуплена.
Для каких целей проводится оценка стоимости незавершенного строительства:
- Планируемая сделка покупки-продажи.
- Максимально рациональное распоряжение постройкой, исходя из трат на нее и возможной прибыли.
- Поиск покупателей, инвесторов, быстрого принятия решения касательно дальнейшего использования объекта.
Также учет оценки незавершенного строительства происходит в делах о банкротстве, а также при других реорганизационных событиях на предприятии: создании новых отделов, холдинга и т. д.
Как происходит оценка недвижимости и незавершенного строительства
Нашими специалистами проводится экспертная оценка объектов незавершенного строительства, методы оценки построек применяются комплексно, в частности используется затратный и доходный подход.
Все недостроенные помещения условно можно разделить на два типа:
- Недостроенные объекты, планировку которых практически невозможно изменить с силу конструктивных особенностей постройки, поэтому использовать их можно в большинстве случаев только по прямому назначению. К этой группе относятся недостроенные многоквартирные дома, поэтому оценка незавершенного строительства жилого дома производится при помощи затратного подхода.
- Объекты, которые имеют универсальную планировку, поэтому их легче оборудовать практически под любые помещения. Так как их легче реализовать, для подсчета их стоимости учитывается и затратный, и доходный подходы.
Только экспертная оценка объекта недвижимости незавершенного строительства учитывает и методы доходности и затрат, и ситуацию на рынке недвижимости. Оценка стоимости объектов незавершенного строительства должна проводиться только профессионалами, ведь учет всех факторов позволит узнать справедливую стоимость объекта и рассчитать возможные перспективы.
Смотрите также:
