Общеизвестно, что согласно нормам отечественного законодательства, договор об ипотеке называется также договором залога и при его подписании требуется наличие еще одного документа. Конечно, речь идет о закладной. Соответственно, складываются отношения, когда договор ипотеки - определенные обязательства, которые обеспечены залогом в виде недвижимого имущества. В данном случае мы говорим о квартире.

Закладная на квартиру для ипотеки в Москве

Важно понимать, что объектом может быть лишь имущество целиком, даже в случае, когда вместо одного собственника мы имеет дело с несколькими. В таком случае необходимо получить согласие всех правообладателей. Стоит также обратить внимание и на то, что договор ипотеки на покупку квартиры - самая популярная сделка, в которой также фигурирует закладная.

Возникает вопрос, в чем же суть закладной? Для передачи в залог приобретенного объекта недвижимости, а именно квартиры, необходимо подписать соответствующий документ. Закладная (образец) содержит в себе сведения о покупателе и является именной бумагой. Обязательным условием также является государственная регистрация документа. А в качестве обеспечительного документа для закладной и выступает договор ипотеки.

Оформление закладной по ипотеке – серьезная процедура, которая требует внимательного подхода. Необходимо учесть все актуальные условия кредитного договора, а также данные о существующих взаимоотношениях между заемщиков и кредитором. Более того, если рассматривать закладную с точки зрения ее сущности, то она как раз и отражает все действия заемщика и кредитора, которые связаны с фактом возврата кредита и соответствующих залоговых отношений. Срок закладной обусловлен моментом полного возврата заемных средств и, соответственно, исполнения кредитного обязательства заемщиком. Данный документ носит гарантийный характер и крайне важен для заключения договора ипотечного кредитования.

Последний, к слову, является достаточно длительным инструментом для банка и заемщика, поэтому наличие закладной имеет большое значение. Для составления закладной необходимо принимать во внимание и учитывать обязательные требования к содержанию. Эти требования определены нормами федерального законодательства.