Составление отчета об оценке незавершенного строительства

Стоит начать с того, что все объекты незавершенного строительства также относятся к недвижимости. Под незавершенным строительством понимается строительный объект, не веденный в эксплуатацию и несданный заказчику строительства. Оценка незавершенного строительства, как правило, применяется к зданиям или сооружениям. Незавершённое строительством здание может иметь свидетельство о праве собственности, в котором указан определенный  процент завершённости. Могут возникнуть  трудности при проведении оценки объектов незавершенного строительства, когда нет документального оформления здания  незавершённого строительства. Во многих случаях возникает ситуация, когда на территории имущественного комплекса расположенного множество построек и зданий, которые не имеют документального подтверждения.

Оценку незавершенного строительства необходимо проводить с полным соблюдением требований федерального законодательства и федеральных стандартов оценки. Для оценки и подготовки отчета об оценке незавершенного строительства необходимо личное присутствие оценщика для осмотра объекта оценки, составления описания и фотосъемка, благодаря которой повышается уровень информативности об объекте.   

Для того чтобы оценить ваше незавершенное строительство проводится анализ рынка недвижимости, исследуются особенности ценообразования стоимости квадратного метра аналогичной недвижимости в данном районе. Результаты проведенного анализа размещаются в разделе отчета об оценке. Отчет об оценке стоимости незавершенного строительства содержит детальное  описание процесса оценки. В приложение к отчету прилагаются копии документов подтверждающих законность занятия оценочной деятельностью, а так же копии документов полученных от заказчика.   

Основные разделы отчета об оценке незавершенного строительства: основные факты и выводы, задание на оценку, сведения о заказчике работ, сведения об оценщике, допущения и ограничительные условия, применяемые стандарты оценочной деятельности, описание незавершенного строительства, анализ рынка, описание процесса оценка, согласование результатов, фотографии незавершенного строительства, приложения.

Отчет необходимо прошить, а также скрепить  печатью оценочной компании.