7 (495) 772 86 92
7 (925) 772 86 92 дежурный оценщик (без вых.)
г. Москва, ул. Тверская, д. 20

Часто у владельцев дачных участков на руках нет документов, подтверждающих их права на землю. Книжка садовода и т.п. могут лишь подтвердить их членство в кооперативе или товариществе.
Для оформления в собственность такого участка владельцу нужно сначала составить его описание в свободной форме, но максимально подробно, с указанием всех близлежащих ориентиров. На основе этого описания в правлении кооператива или товарищества необходимо получить заключение, в котором должно быть
указано, что данный участок действительно закреплен именно за этим человеком и составленное описание местоположений границ соответствует действительности.
Далее следует получить решение о предоставлении участка в собственность в исполнительном органе государственной власти или местного самоуправления (например в местной администрации). Для этого нужно подать туда все документы: описание местоположения границ участка, заключение правления кооператива или товарищества, заявление о приобретении этой земли в собственность на основании ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (№66-ФЗ). Смотришь на наше законодательство и думаешь: “как же хороша дача за границей“.
Если ранее ни один из членов кооператива или товарищества не обращался с подобным заявлением, администрация вправе дополнительно запросить копию правоустанавливающего документа на земельный участок, входящий в кооператив или товарищество (выдает правление кооператива или товарищества), и выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащую сведения об этой организации (выдает налоговая инспекция).
Администрация в двухнедельный срок с даты получения заявления и прочих необходимых документов обязана принять решение о предоставлении участка в собственность либо об отказе (если закон запрещает предоставлять земельные участки в частную собственность).
Следующий шаг — оформление кадастрового плана участка. По идее, все земли в нашей стране учтены, подробно описаны и внесены в единый список — кадастр.

Получить план своего «кусочка Родины» можно в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по месту нахождения участка. Для этого нужно подать соответствующее заявление и паспорт. Здесь тоже возможны варианты:
1. Если все сведения об участке в кадастре имеются, план выдадут в течение 10 рабочих дней после подачи заявления.
2. Если сведений недостаточно, кадастровый план выдадут с пометкой о его «неполноценности». При этом обязательно должна прилагаться справка с перечнем документов, которые еще нужно собрать.
Для уточнения сведений кадастра чаще всего приходится проводить землеустроительные работы за свой счет, а именно межевание — описание участка с определением его границ.
После этого в Регистрационную палату следует подать документы:
паспорт (или другой документ, удостоверяющий личность);
решение местной администрации о предоставлении участка в собственность;
кадастровый план;
заявление о государственной регистрации права собственности на участок;
квитанцию об уплате соответствующей госпошлины.

 


Новости

Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк
15 янв 2017 09:01Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк

После присоединения к «старой Москве» новых территорий в 2012 году, на них началось массовое строительство. Жильё строится разное, но преобладает комфорт-класс и эконом-класс, [ ... ]

Далее
Рынок элитной аренды начал восстанавливаться
15 янв 2017 08:53Рынок элитной аренды начал восстанавливаться

По данным специалистов Агентства Blackwood предложение аренды в элитном сегменте рынка составило за девять месяцев 2016 года 370 лотов, это на 11 процентов меньше, чем во втором [ ... ]

Далее
На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда
15 янв 2017 08:49На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда

По данным специалистов из агентства «ИНКОМ-Недвижимость» в третьем квартале прошлого года на участки без подряда приходился 61 процент продаж на загородном рынке. [ ... ]

Далее
Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи
15 янв 2017 08:45Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи

В декабре прошлого года жители 28 регионов России заплатили налог на недвижимость по новым правилам, базой для расчёта налога послужила кадастровая стоимость объектов, [ ... ]

Далее
Еще новости