7 (495) 772 86 92
7 (925) 772 86 92 дежурный оценщик (без вых.)
г. Москва, ул. Тверская, д. 20

Цены на жилую недвижимость сегодня очень высоки, а ипотечное кредитование подходит далеко не всем. Поэтому и процветает аренда квартир. Причем снимают жилье не только студенты, приехавшие из других городов или одинокие люди, всецело занятые работой, но и семейные пары, порой с детьми. К «кочевому» образу жизни сегодня привычны многие. Но даже самые опытные квартиросъемщики должны знать, что этот, на первый взгляд, несложный процесс может оказаться рискованным.
В последнее время аферисты, которые занимаются пересдачей уже арендованного жилья, заметно активизировались. При заселении вы можете обнаружить, что кроме вас есть еще несколько человек, которые также внесли залог. Чтобы подобная неприятность не случилась, обязательно заключайте договор, даже если заселяетесь на короткое время. Оговорите и зафиксируйте в документе размер штрафа за нарушение условий сдачи. Старайтесь вести переговоры непосредственно с законным владельцем жилплощади.
Поинтересуйтесь, есть ли документы о приватизации, если не желаете, чтобы в один прекрасный момент к вам явился прописанный родственник владельца и попросил вас немедленно покинуть помещение. Чтобы этого не произошло, все прописанные лица должны дать свое письменное разрешение.
Итак, вы вселились, своевременно рассчитываетесь с хозяином, но он вдруг повышает размер оплаты без какого-либо предупреждения. Чтобы исключить эту ситуацию, в договоре найма нужно указать ежемесячную сумму, а также срок, в течение которого ее размер не может быть изменен владельцем. Отдельно следует обговорить плату за коммунальные услуги.
Въезжая в квартиру, обратите внимание в каком состоянии находятся полы, стены, пластиковые окна, потолки, чтобы потом исключить претензии по этому поводу со стороны владельца.
Составляя договор, можно предусмотреть и выплату неустойки квартиросъемщику в случае преждевременного выселения. Другой вариант — владелец жилья обязуется подыскать равнозначную замену.
И еще. Если хозяин проявляет чрезмерный контроль за вами и имеет привычку по нескольку раз в недель приходить без предупреждения в любое время, знайте, что по закону пока действует договор найма, человек, снявший квартиру, имеет полное право на неприкосновенность жилища. Иными словами, вы можете настаивать, чтобы хозяин не являлся без предварительного предупреждения и тем более не входил в помещение в ваше отсутствие. Как правило, встречи арендодателя и съемщика должны происходить не чаще одного раза в месяц — в день расчета за пользование жильем.


Новости

Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк
15 янв 2017 09:01Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк

После присоединения к «старой Москве» новых территорий в 2012 году, на них началось массовое строительство. Жильё строится разное, но преобладает комфорт-класс и эконом-класс, [ ... ]

Далее
Рынок элитной аренды начал восстанавливаться
15 янв 2017 08:53Рынок элитной аренды начал восстанавливаться

По данным специалистов Агентства Blackwood предложение аренды в элитном сегменте рынка составило за девять месяцев 2016 года 370 лотов, это на 11 процентов меньше, чем во втором [ ... ]

Далее
На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда
15 янв 2017 08:49На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда

По данным специалистов из агентства «ИНКОМ-Недвижимость» в третьем квартале прошлого года на участки без подряда приходился 61 процент продаж на загородном рынке. [ ... ]

Далее
Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи
15 янв 2017 08:45Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи

В декабре прошлого года жители 28 регионов России заплатили налог на недвижимость по новым правилам, базой для расчёта налога послужила кадастровая стоимость объектов, [ ... ]

Далее
Еще новости