7 (495) 772 86 92
7 (925) 772 86 92 дежурный оценщик (без вых.)
г. Москва, ул. Тверская, д. 20

Стоит ли сейчас продавать инвестиционное жильё?

28.03.2016

Ещё несколько лет назад многие люди покупали дополнительные квартиры и дома, чтобы сдавать их в аренду и получать дополнительный доход от аренды. Сейчас же ситуация переменилась, кредиты стали дороже, арендаторов стало меньше, а лишних денег ни у кого нет. Логично, что у собственников инвестиционного жилья возник вопрос: продавать ли квартиру или продолжать сдавать её в аренду? Специалисты рынка недвижимости считают, что продавать квартиру сейчас не выгодно...

Подробнее...

Некоторые тенденции на рынке московской недвижимости в 2016 году

27.03.2016

На рынке вторичной недвижимости старый жилой фонд Москвы (пятиэтажные дома и панельные дома до 1990 года) потерял по сравнению с 2014 годом до 25% от цены 2014 года, при этом значительно выросло время экспозиции такого жилья в каталогах риэлторов. Ожидается, что в 2016 году произойдёт дальнейшее снижение цен для устаревшего жилья. Уменьшается, фактически, сходит на нет, предложение новых квартир эконом-класса. Самым массовым из доступных в Мо...

Подробнее...

Уменьшаются шансы оспорить несправедливую кадастровую оценку

21.03.2016

Сейчас граждане России активно оспаривают в судах кадастровую стоимость своих объектов недвижимости, ведь речь идёт о налоге, который прямо связан с величиной этой оценки. С 2016 года не только юридическим лицам, но и физлицам придётся платить налог на объекты недвижимости, исходя не из оценочной стоимости БТИ, а, как процент от стоимости объекта недвижимости по результатам государственной кадастровой оценки. Эта система была введена к 2015 г...

Подробнее...

5 важных факторов для жилья, которое никогда не станет дешевле

21.03.2016

Несмотря на резкие колебания в стоимости недвижимости в периоды кризисов и выхода из них, есть несколько типов жилья, цена на которые будет всегда высокой. Разумный покупатель недвижимости, который приобретает объект не только ради перепродажи, но и для того, чтобы там жить или дорого сдавать в аренду, должен учесть несколько «вечных» факторов, которые влияют на стоимость недвижимость и удерживают его цену высокой.

1. Для недвижимости, располо...

Подробнее...

В России будет ужесточён налог для владельцев незастроенной земли

21.03.2016

Правительство РФ планирует внести поправки в Налоговый кодекс, которые будут стимулировать собственников земель, которые оформлены под жилищное строительство, под их застройку. Для этого будут закрыты лазейки в законодательстве для избегания двойного коэффициента налогообложения. Сейчас зачастую юридические лица после трёх лет неиспользования земли, оформленной под застройку, продают земельные участки своим аффилированным лицам, а те строят н...

Подробнее...

Загородная недвижимость «Новой Москвы». Спрос, предложение и цены

20.03.2016

За 4 прошедших года стоимость предложения в «Новой Москве» уменьшилась в среднем на 15,3% и составила 12,7 миллионов рублей. При этом резко подешевели дуплексы: с 20,4 миллионов рублей до 11,9 миллионов рублей или на 41,7%. Коттеджи и таунхаусы подорожали на 19% и стоят в среднем 43,7 миллиона рублей и 13,1 миллиона рублей соответственно. Участки без подряда упали в цене на 27% и стали стоить в среднем 9,2 миллиона рублей. Малоэтажные дома по...

Подробнее...

Загородная недвижимость «Новой Москвы». Что произошло за 4 года?

20.03.2016

Летом 2012 года к «Старой Москве» были добавлены 148 тысяч гектаров новой земли, которые образовали территорию «Новой Москвы» и увеличили площадь российской столицы более, чем в два раза. Реакция потенциальных покупателей недвижимости вначале была позитивной. Кроме того подобное решение не вызвало скачка цен на новую столичную площадь. Местные власти предупредили сразу, что генплан территории не утверждён. С тех пор прошло 4 года, цены начал...

Подробнее...

Таунхаусы в Подмосковье продолжают дешеветь

13.03.2016

За 2010-2015 годы средняя стоимость, по которой предлагались таунхаусы в Подмосковье, снизилась на 10%. В посткризисном 2010 году средняя цена составляла 13,1 миллионов рублей, а в 2015 году она стала 11,8 миллионов рублей. Таунхаусы эконом-класса стали стоить в среднем 6,1 миллионов рублей (снижение на 16,4% за пять лет). А вот средняя стоимость комфорт-класса составила 10,1 миллионов рублей (больше на 11%). Бизнес-класс подорожал ещё бол...

Подробнее...

За последние пять лет в Подмосковье происходят изменения на рынке таунхаусов

13.03.2016

Таунхаус — жилой дом блокированной застройки, который состоит из нескольких секций с общими стенами между секциями, но с отдельным входом в каждую секцию. Также к таунхаусу прилагается участок земли. В Подмосковье таунхаусы появились ещё в 90-е годы прошлого века. В то время они строились огромных (до 400 квадратных метров) размеров и были весьма дорогими. Так, цена квадратного метра в московской квартире составляла в среднем 1000 долларов, а квадрат...

Подробнее...

В Крыму растут продажи жилья

13.03.2016

В то время, как на большей части российского рынка недвижимости наблюдается спад, оживление происходит в Крыму. В среднем по России стоимость вторичной недвижимости составила в последние месяцы 63200 рублей за квадратный метр (снижение на 2,4%), в Крыму же стоимость одного квадратного метра 85000 рублей (рост на 23%). Специалисты рынка утверждают, что исторически рынок недвижимости в Крыму был и продолжает оставаться долларовым. Поэтому при пересчёте в ру...

Подробнее...


Новости

Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк
15 янв 2017 09:01Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк

После присоединения к «старой Москве» новых территорий в 2012 году, на них началось массовое строительство. Жильё строится разное, но преобладает комфорт-класс и эконом-класс, [ ... ]

Далее
Рынок элитной аренды начал восстанавливаться
15 янв 2017 08:53Рынок элитной аренды начал восстанавливаться

По данным специалистов Агентства Blackwood предложение аренды в элитном сегменте рынка составило за девять месяцев 2016 года 370 лотов, это на 11 процентов меньше, чем во втором [ ... ]

Далее
На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда
15 янв 2017 08:49На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда

По данным специалистов из агентства «ИНКОМ-Недвижимость» в третьем квартале прошлого года на участки без подряда приходился 61 процент продаж на загородном рынке. [ ... ]

Далее
Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи
15 янв 2017 08:45Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи

В декабре прошлого года жители 28 регионов России заплатили налог на недвижимость по новым правилам, базой для расчёта налога послужила кадастровая стоимость объектов, [ ... ]

Далее
Еще новости