7 (495) 772 86 92
7 (925) 772 86 92 дежурный оценщик (без вых.)
г. Москва, ул. Тверская, д. 20

Очередное заседание по вопросам собственности Комитета Госдумы состоялось 5 июля 2012г. На этом заседании Комитет выступил с предложением об отклонении законопроекта об уголовной ответственности оценщиков. Второй вопрос Комитета – рассмотрение проекта ФЗ за № 80281-6 «О внесении изменения в Уголовный кодекс РФ» (а именно, в части об установлении уголовной ответственности злоупотреблением оценщика должностных полномочий).

Особое внимание необходимо обратить на факт решения Комитета об отклонении законопроекта основанный на позиции НП в «СРОО «Экспертный совет», определенной 29.05.2012: «Оценочная романтика: оценил, заплатил штраф, в тюрьму» или «Проблема демпинга решена».

Квалифицирующим признаком определен абсолютный показатель ошибки в отчетах оценки, не способный объективно учитывать важнейшую характеристику стоимости объекта сделки,а именно - ее вероятностный характер»

НП «СРОО «Экспертный совет» продолжает отстаивать интересы оценщиков и двигаться в данном направлении.

Законопроектом предусматривается добавление новой статьи 2021 в Уголовный кодекс Российской Федерации по разделу «Злоупотребления полномочиями оценщиком». К злоупотреблениям полномочий оценщика относятся: умышленное нарушение стандартов оценки федерального уровня и правил проведения оценки объекта, повлекшие изменение итоговой стоимости объекта в крупном размере (общей суммой от 250 тыс.рублей) с целью получения выгоды и преимуществ для себя и третьих лиц, либо нанесения вреда третьим лицам, если такая оценочная деятельность вышла за рамки закона и нанесла вред правам и интересамграждан или организаций, или если причинен ущерб интересам общества или государства в целом.

За подобное деяние законопроект предусматривает следующие меры наказания: штраф размером 100 - 300 тыс.рублей или арест сроком до 6 месяцев, или лишение свободы сроком до 3 лет.

Если деятельность оценщика повлекла изменение итоговой суммы объекта в особо крупном размере ( от 1млн. рублей), то в данном случае законопроект предусматривает штраф размером 100 - 500 тыс. рублей, арест сроком 6 месяцев, либо лишение свободы до 5 лет.

В ходе обсуждения Депутаты Комитета отметили факт несогласованности концепции законопроекта с действующей на территории Российской федерации практикой и методологией оценки имущества. Таким образом, принятие данного законопроекта отразится на институте оценочной деятельности чрезвычайно негативно.

Рыночная стоимость товара учитывает все внутренние и внешние факторы воздействия, такие как текущее общеэкономическое состояние, спрос и предложение данного объекта сделки, реакцию рынка, индивидуальные и обще рыночные ожидания и затраты, что позволяет продавцу и покупателю совершать сделки, основываясь на объективной и обоснованной стоимости объекта сделки. Учитывая такое определение рыночной стоимости объекта, Депутаты Комитета считают, что абсолютный показатель ошибок в отчете об оценке, квалифицирующий признак злоупотребления должностными полномочиями оценщиком, определен законопроектом неверно, так как данный показатель не позволяет учитывать вероятностный характер объекта, что является главной значимой характеристикой категории оценки объекта, что на практике приведет к неработоспособности законопроекта.

Процесс установления факта умышленных ошибок оценщика, по общему мнению участников Комитета, достаточно затруднителен и проблематичен. Это приведет к тому, что деятельность оценщиков будет полностью зависеть от субъективного решения независимых экспертов, которое, с большой долей вероятности, может оказаться ошибочным. Также законопроект не предусматривает того, что решение споров об актуальности величины стоимости объекта сделки, рыночной или иной, представленной в отчете независимого оценщика, либо в уже имеющемся отчете об оценке этого же объекта сделки, согласно действующему законодательству подлежит рассмотрению исключительно в судебном порядке.

В связи с приведенными выше обоснованиями Депутаты Комитета , обращаясь к Государственной Думе, рекомендовали Думе данный законопроект отклонить.

Наши квалифицированные специалисты помогут качественно провести оценку вашего имущества.


Новости

Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк
15 янв 2017 09:01Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк

После присоединения к «старой Москве» новых территорий в 2012 году, на них началось массовое строительство. Жильё строится разное, но преобладает комфорт-класс и эконом-класс, [ ... ]

Далее
Рынок элитной аренды начал восстанавливаться
15 янв 2017 08:53Рынок элитной аренды начал восстанавливаться

По данным специалистов Агентства Blackwood предложение аренды в элитном сегменте рынка составило за девять месяцев 2016 года 370 лотов, это на 11 процентов меньше, чем во втором [ ... ]

Далее
На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда
15 янв 2017 08:49На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда

По данным специалистов из агентства «ИНКОМ-Недвижимость» в третьем квартале прошлого года на участки без подряда приходился 61 процент продаж на загородном рынке. [ ... ]

Далее
Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи
15 янв 2017 08:45Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи

В декабре прошлого года жители 28 регионов России заплатили налог на недвижимость по новым правилам, базой для расчёта налога послужила кадастровая стоимость объектов, [ ... ]

Далее
Еще новости