7 (495) 772 86 92
7 (925) 772 86 92 дежурный оценщик (без вых.)
г. Москва, ул. Тверская, д. 20

В современном российском обществе уже сложилась профессия оценщика, а от правильно выполненной оценки во многом зависит стоимость объекта. Оценка стоимости определенного объекта недвижимости или земельного участка ложится в основу договора его купли-продажи и от этой стоимости производятся налоговые отчисления в бюджет. Для определения правомерности действий оценщика важным элементом становится договор на предоставление услуг по оценке того или иного объекта собственности, что  позволяет определить вину оценщика или ее отсутствие при возникновении спорных ситуаций. В этом договоре оговариваются все условия работы оценщика, приемы и методы оценки объекта, стандарты и ограничения для проведения работ, их сроки и объемы. При этом нечеткие или двусмысленные формулировки в договоре позволяют обвинить оценщика в нанесении ущерба своими действиями или нарушении условий договора. Это может заключаться в умышленном завышении или занижении стоимости объекта оценки для ухода от налогообложения, или других махинаций, предпринимаемых с определенными целями.

В Госдуму на рассмотрение был выдвинут законопроект, согласно которому предусматривается уголовная ответственность за умышленное нарушение закона оценщиком, в результате которого был нанесен ущерб интересам организаций или отдельных граждан. Этот документ вводит ответственность оценщика за установление ложной кадастровой или рыночной стоимости объекта оценки. За такие нарушения оценщик может быть обложен штрафом  на сумму от 100 до 300 тыс. рублей, заключен под  арест на срок до 6 месяцев или же лишен свободы общим сроком  до трех лет. При этом ему запрещается занимать некоторые должности или вести определенную деятельность на срок до 3 лет. Особенно сурово будут наказывать тех оценщиков, неправомерными действиями которых наносится ущерб несовершеннолетним или недееспособным лицам. Такую ответственность надо предусматривать, чтобы исключить возможность наживы путем  нанесения ущерба лицам, которые по тем или иным причинам не могут отстоять свои права. В таком случае размер штрафа может доходить до 500 тысяч рублей, а срок лишения свободы может быть увеличен до 5 лет. В этих ситуациях оценщикам также запрещается занимать ответственные должности и заниматься некоторыми видами деятельности на срок до 3 лет.

Но существует мнение, что рассмотрение законопроекта могут затормозить во втором чтении. Скорее всего, в текст законопроекта будут вносить поправки, но основные положения об ответственности оценщиков останутся неизменными.

Если у вас возникли проблемы, связанные с оценкой стоимости вашей собственности, обращайтесь в нашу компанию, и опытные специалисты всегда помогут вам.

 


Новости

Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк
15 янв 2017 09:01Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк

После присоединения к «старой Москве» новых территорий в 2012 году, на них началось массовое строительство. Жильё строится разное, но преобладает комфорт-класс и эконом-класс, [ ... ]

Далее
Рынок элитной аренды начал восстанавливаться
15 янв 2017 08:53Рынок элитной аренды начал восстанавливаться

По данным специалистов Агентства Blackwood предложение аренды в элитном сегменте рынка составило за девять месяцев 2016 года 370 лотов, это на 11 процентов меньше, чем во втором [ ... ]

Далее
На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда
15 янв 2017 08:49На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда

По данным специалистов из агентства «ИНКОМ-Недвижимость» в третьем квартале прошлого года на участки без подряда приходился 61 процент продаж на загородном рынке. [ ... ]

Далее
Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи
15 янв 2017 08:45Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи

В декабре прошлого года жители 28 регионов России заплатили налог на недвижимость по новым правилам, базой для расчёта налога послужила кадастровая стоимость объектов, [ ... ]

Далее
Еще новости