7 (495) 772 86 92
7 (925) 772 86 92 дежурный оценщик (без вых.)
г. Москва, ул. Тверская, д. 20

Хорошие новости пришли из Санкт-Петербурга. Предлагаемые поправки в Гражданский кодекс принесут большие объемы работ органам нотариата. Все сделки с недвижимостью должны будут быть нотариально оформлены. А так как пошлина нотариуса обычно определяется от суммы сделки, то вполне вероятно потребуется и оценка. Аналогичная ситуация была в начале 2000-х годов с операциями по наследству недвижимости, когда для оформления квартиры в наследство необходимо было оценивать ее у лицензированного оценщика. Затем данная процедура была упразднена, лицензирование оценочной деятельности изменилось на членство в саморегулируемых организациях.

Введение института саморегулирования и поправки в 185-ФЗ об оценочной деятельности послужили всплеском активности на рынке оценочных услуг. Начался демпинг стоимости услуг оценки, снижение качества отчетов, порой откровенные отписки на 1 страничке. Но свободный рынок имеет свои рычаги регулирования - потребители оценочных услуг (банки, страховые компании, госучреждения) стали сами выдвигать жесткие требования к оценщикам.

Этап обязательного нотариального оформления сделок подтолкнет к еще большему количеству требований к отчетам оценщиков как со стороны нотариусов так и со стороны саморегилируемых организаций.

В Балтийском доме Санкт-Петербурга 7 июня прошел круглый стол на тему Выживет ли профессия риэлтора после принятия поправок в Гражданский кодекс РФ. Знаковое событие стало одним из мероприятий выставки-семинара для населения Жилищный проект.

В Гражданский кодекс РФ вносятся новые поправки. Прежде всего, они призваны обезопасить потребителей от недобросовестных сделок на рынке недвижимости. Этой теме посвящен круглый стол на выставке-семинаре "Жилищный проект".

По-настоящему эпохальной станет поправка о нотариальном удостоверении сделок. Раньше сделки могли оформляться письменно, теперь – это обязанность нотариуса. В России появляется обязательный орган в лице нотариата, который должен будет контролировать законность соглашений. По словам экспертов, нововведения значительно улучшат ситуацию на рынке и сведут возможность мошенничества к минимуму. Этому поспособствует также титульное страхование и другие инструменты снижения рисков.

Вместе с поправками изменится и роль агента по недвижимости. Сейчас он выполняет множество функций. Это и поиск предложений рынка, и сбор документов, и проведение расчетов. Когда закон вступит в силу, специалистам области придется перестраиваться. Работа агента по недвижимости станет ближе к Европе и Америке. Его главной обязанностью станут продажи по максимально выгодной для клиента цене, правильная. Вести сделку будет нотариат. Именно он устанавливает личности сторон, их права на имущество, регистрирует договор.

В целом, по словам специалистов, ситуация на рынке жилой недвижимости улучшается. А внесенные поправки значительно обезопасят этот бизнес с высокими рисками.


Новости

Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк
15 янв 2017 09:01Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк

После присоединения к «старой Москве» новых территорий в 2012 году, на них началось массовое строительство. Жильё строится разное, но преобладает комфорт-класс и эконом-класс, [ ... ]

Далее
Рынок элитной аренды начал восстанавливаться
15 янв 2017 08:53Рынок элитной аренды начал восстанавливаться

По данным специалистов Агентства Blackwood предложение аренды в элитном сегменте рынка составило за девять месяцев 2016 года 370 лотов, это на 11 процентов меньше, чем во втором [ ... ]

Далее
На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда
15 янв 2017 08:49На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда

По данным специалистов из агентства «ИНКОМ-Недвижимость» в третьем квартале прошлого года на участки без подряда приходился 61 процент продаж на загородном рынке. [ ... ]

Далее
Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи
15 янв 2017 08:45Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи

В декабре прошлого года жители 28 регионов России заплатили налог на недвижимость по новым правилам, базой для расчёта налога послужила кадастровая стоимость объектов, [ ... ]

Далее
Еще новости