7 (495) 772 86 92
7 (925) 772 86 92 дежурный оценщик (без вых.)
г. Москва, ул. Тверская, д. 20

По данным специалистов Агентства Blackwood предложение аренды в элитном сегменте рынка составило за девять месяцев 2016 года 370 лотов, это на 11 процентов меньше, чем во втором квартале 2016 года. Причиной специалисты считают сезонное вымывание предложения под воздействием активного спроса. За последние годы сезонность спроса стала определяющей тенденцией в элитном сегменте. На рынке наблюдается увеличение предложения в первой половине года и увеличение спроса во второй половине года, обычно в сентябре, что связано с началом нового делового сезона после летних отпусков. В результате в течение года колебания объёма предложения составляет от 10 до 15 процентов.

В Москве предложение аренды в элитном сегменте максимально в Тверском районе, Хамовниках и Центральном административном округе. По сравнению со вторым кварталом 2016 года к концу года средний бюджет сделки по аренде снизился в 1,5 раза. Больше 70 процентов сделок происходило по цене арендной платы от 130 до 260 тысяч рублей в месяц. Наибольшим спросом пользовались квартиры из 3 или 4 комнат, как правило, на Арбате или Тверской улице.

Ставки аренды немного увеличивались, в третьем квартале 2016 года они были выше ставок во втором квартале 2016 года на 5 процентов. Доля рублёвых сделок составила 80 процентов, а доля сделок с оплатой в долларах увеличилась на 5,9 процентов к концу года, однако она всё равно ниже, чем в докризисные 2013-2014 годы, на 25-30 процентов. При этом доля сделок, заключаемых в рублях, увеличилась с 2013 года на 55 процентов.

Эксперты агентства считают, что рынок элитной аренды демонстрирует признаки восстановления и ожидают, что в 2017 году ещё больше сделок будут заключаться в рублях, может измениться территориальная структура спроса. Кроме того, вместо экспатов всё больше сделок будут заключать граждане России. В случае укрепления рубля и снятия санкций с России, на рынок могут вернуться арендаторы из США и Европы.


Новости

Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк
15 янв 2017 09:01Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк

После присоединения к «старой Москве» новых территорий в 2012 году, на них началось массовое строительство. Жильё строится разное, но преобладает комфорт-класс и эконом-класс, [ ... ]

Далее
Рынок элитной аренды начал восстанавливаться
15 янв 2017 08:53Рынок элитной аренды начал восстанавливаться

По данным специалистов Агентства Blackwood предложение аренды в элитном сегменте рынка составило за девять месяцев 2016 года 370 лотов, это на 11 процентов меньше, чем во втором [ ... ]

Далее
На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда
15 янв 2017 08:49На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда

По данным специалистов из агентства «ИНКОМ-Недвижимость» в третьем квартале прошлого года на участки без подряда приходился 61 процент продаж на загородном рынке. [ ... ]

Далее
Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи
15 янв 2017 08:45Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи

В декабре прошлого года жители 28 регионов России заплатили налог на недвижимость по новым правилам, базой для расчёта налога послужила кадастровая стоимость объектов, [ ... ]

Далее
Еще новости