7 (495) 772 86 92
7 (925) 772 86 92 дежурный оценщик (без вых.)
г. Москва, ул. Тверская, д. 20

Своё мнение о развитии подмосковного рынка жилья высказал Андрей Пучков, Гендиректор компании Urban Group. По его мнению, жильё комфорт-класса в Подмосковье ускоренно эволюционирует. За прошедшие пять лет произошли существенные изменения, покупатели насытились обыкновенными типовыми предложениями и стали руководствоваться при покупке не только ценовыми факторами. Поменялся сам смысл жизни за МКАД, для покупателей стала важна концепция проекта, его проработанность, развитая инфраструктура, архитектурные решения, благоустройство и вовлечённость в городскую среду.

Покупателей сейчас не удовлетворяет «просто квартира», пусть и в новостройке. Сейчас важны забота о собственном здоровье и комфорте проживания. Вместе с новыми квадратными метрами нынешний покупатель хочет получить другой образ жизни. Например, в 2011 году доля проектов, построенных с использованием технологии монолитного строительства, составляла 50 процентов,  сейчас она равна 80 процентам. Резко упал интерес к панельным домам.

И если раньше технология монолитного строительства ассоциировалась с более дорогими ценовыми сегментами, то сейчас всё больше девелоперов используют эту технологию при строительстве объектов комфорт-класса. То же самое произошло с архитектурными решениями, которые раньше были важны при покупке дорогого жилья, сейчас же покупатели практически любых квартир (кроме эконом-класса, конечно) обращают внимание на внешний вид дома.

Происходит постепенная миграция решений, которые ещё десять лет назад применялись в дорогих ценовых сегментах в более доступные ценовые сегменты, в первую очередь, в жильё комфорт-класса. Подобное повышение требований покупателей заставляет девелоперов работать более усердно, предлагая рынку всё более и более качественное жильё. Что касается жилья эконом-класса, то стоимость квадратного метра в подобных объектах примерно соответствует ценам 2010 года с учётом инфляции. Но совершенно иное качество жизни способствует тому, что всё больше людей предпочитают жить за городом.

В ближайшие годы следует ожидать повышенный упор девелоперов именно в развитии новых интересных концептуальных проектов, с «зелёными кровлями», благоустроенными спортивными площадками и торговыми точками. Шире будет применяться концепция «умного дома» и «умного города». Всё это приведёт к тому, что решения, отработанные в бизнес-классе будут применены в жилье комфорт-класса, а покупатели за те же деньги получат больше преимуществ.


Новости

Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк
15 янв 2017 09:01Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк

После присоединения к «старой Москве» новых территорий в 2012 году, на них началось массовое строительство. Жильё строится разное, но преобладает комфорт-класс и эконом-класс, [ ... ]

Далее
Рынок элитной аренды начал восстанавливаться
15 янв 2017 08:53Рынок элитной аренды начал восстанавливаться

По данным специалистов Агентства Blackwood предложение аренды в элитном сегменте рынка составило за девять месяцев 2016 года 370 лотов, это на 11 процентов меньше, чем во втором [ ... ]

Далее
На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда
15 янв 2017 08:49На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда

По данным специалистов из агентства «ИНКОМ-Недвижимость» в третьем квартале прошлого года на участки без подряда приходился 61 процент продаж на загородном рынке. [ ... ]

Далее
Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи
15 янв 2017 08:45Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи

В декабре прошлого года жители 28 регионов России заплатили налог на недвижимость по новым правилам, базой для расчёта налога послужила кадастровая стоимость объектов, [ ... ]

Далее
Еще новости