7 (495) 772 86 92
7 (925) 772 86 92 дежурный оценщик (без вых.)
г. Москва, ул. Тверская, д. 20

Летом этого года многие эксперты рынка предсказывали оживление по всем сегментам рынка. Такие выводы делались на основании увеличения активности в летние месяцы. Ожидалось, что осенью подъём продолжится, но произошло прямо противоположное, рынок рухнул. Не сразу стало понятно, что те сделки, которые традиционно совершались в осенние месяцы, были совершены летом, поскольку денежные доходы граждан сжались и «никто никуда не поехал». Вместо Египта и Турции граждане России провели лето в Подмосковье и на пригородных дачах. Осенью продолжилось снижение цен «по всем фронтам».

Особенно страдает вторичное жильё. Сильнейшую конкуренцию этому сегменту рынка составляет доступная ипотека. И, правда, зачем покупать вторичное жильё, когда можно купить почти за те же деньги новое, более комфортное жильё в новостройке? Так рассуждают многие потенциальные покупатели, и они правы. По данным специалистов из «ИНКОМ-Недвижимость» этой осенью на вторичном рынке продажи упали на 15 процентов. Для сравнения доля сделок с использованием ипотеки составляет сейчас 26 процентов, год назад этот показатель был на уровне 21 процента. Хорошей новостью для пользователей ипотеки является постоянное снижение ипотечных ставок.

Даже в условиях прекращения государственной программы льготного кредитования покупки жилья, ставки, предлагаемые сейчас коммерческими банками, вполне привлекательны. Центробанк России также продолжает снижать ключевую ставку, делая более доступной ставку по ипотечным кредитам в коммерческих банках. Сейчас покупатели ориентируются на уровень ипотечной ставки в 10 процентов. Размер первоначального взноса во многих банках также снизился с 20 до 15 процентов. Все эти факторы давят на рынок вторичного жилья, и специалисты предсказывают его постепенное снижение и в ближайшее время.


Новости

Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк
15 янв 2017 09:01Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк

После присоединения к «старой Москве» новых территорий в 2012 году, на них началось массовое строительство. Жильё строится разное, но преобладает комфорт-класс и эконом-класс, [ ... ]

Далее
Рынок элитной аренды начал восстанавливаться
15 янв 2017 08:53Рынок элитной аренды начал восстанавливаться

По данным специалистов Агентства Blackwood предложение аренды в элитном сегменте рынка составило за девять месяцев 2016 года 370 лотов, это на 11 процентов меньше, чем во втором [ ... ]

Далее
На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда
15 янв 2017 08:49На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда

По данным специалистов из агентства «ИНКОМ-Недвижимость» в третьем квартале прошлого года на участки без подряда приходился 61 процент продаж на загородном рынке. [ ... ]

Далее
Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи
15 янв 2017 08:45Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи

В декабре прошлого года жители 28 регионов России заплатили налог на недвижимость по новым правилам, базой для расчёта налога послужила кадастровая стоимость объектов, [ ... ]

Далее
Еще новости