Новости оценочной деятельности

От кризиса на рынке российской недвижимости, который начался в декабре 2014 года, больше всего пострадал бизнес-класс. Объясняется это тем, что жильё этого класса занимает среднее положение, а в условиях кризиса предпочтения покупателей поляризовались, бизнес-класс остался без своих традиционных клиентов. Рядовые покупатели переключились на приобретение жилья эконом-класса и комфорт-класса в условиях, когда нужно было спасать свои сбережения. Состоятельные покупатели также поспешили купить недвижимость премиум-класса, воспользовавшись снижением цен на неё с 5 до 1,3 миллионов долларов. А вот бизнес-класс растерял своих покупателей, продажи упали почти в 3 раза, законченные девелоперские проекты простаивали без продаж.

Но сейчас ситуация начала меняться к лучшему. Согласно информации компании «Метриум Групп» в этом году в Москве второй квартал подряд замечен рост цен на первичном рынке в бизнес-классе. С начала этого года стоимость квадратного метра подобной площади выросла на 3,3 процента и составила в третьем квартале этого года 237 785 рублей. Специалисты рынка отмечают, что увеличение средней стоимости квадратного метра жилья бизнес-класса вызвана и повышением цен в уже существующих проектах, и установлением цен, выше средних по рынку для новых проектов.

Это, видимо, свидетельствует об уверенности девелоперов в перспективах этого сегмента рынка. Нужно также добавить, что в Москве средняя стоимость одного квадратного метра жилья бизнес-класса превысила уровень аналогичного периода прошлого года. В третьем квартале прошлого года один метр жилья бизнес-класса стоил 233 560 рублей, по итогам третьего квартала этого года этот показатель составил 237 785 рублей, что соответствует росту за год на 1,8 процентов. Специалисты отмечают, что этот рост заметен пока только в Москве, но ожидают его развития и в других крупных городах России.