7 (495) 772 86 92
7 (925) 772 86 92 дежурный оценщик (без вых.)
г. Москва, ул. Тверская, д. 20

На рынке загородной недвижимости элитный сегмент сейчас испытывает значительные трудности, предложение значительно превышает спрос, цены снижаются. Зато хорошо продаётся эконом-класс. Также многое зависит от направления, в котором расположен продаваемый объект. Самый большой рост за прошлый год показало направление Минского шоссе. В прошлом году средняя цена реализации объектов на этом направлении составила примерно 2 миллиона рублей, в этом же году средняя цифра равна 5,4 миллионов рублей.

Следует, правда заметить, что на минском направлении 60 процентов продаж составляют участки без подряда. Продаются участки земли, а покупатели уже сами решают, какой дом строить и какими стройматериалами его отделывать. Вторым по объёму продаж на минском направлении является малоэтажное строительство, составляющее 33 процента продаж.

Коттеджи на этом направлении составляют всего лишь 1 процент заключённых сделок, что означает, что девелоперы, сделавшие ставку на коттеджи, серьёзно проиграли в этом году. Правда, средняя цена коттеджей выросла за год с 5,4 миллионов до 58 миллионов рублей,  а средняя площадь коттеджей увеличилась на 174% (с 144 кв. метров до 394 кв. метров). Вероятно, на минском направлении были представлены очень разные коттеджи, по этой причине такой огромный разброс в ценах при малом объёме продаж. 

Вторым по популярности является Егорьевское шоссе. Участки без подряда на этом направлении подорожали за год на 75 процентов, а малоэтажные дома — на 40%. Средняя цена проданных загородных объектов на Егорьевском направлении выросла с 1,7 миллионов до 3,3 миллионов рублей. На третьем месте по популярности оказалось Киевское шоссе. Здесь средняя цена проданных объектов загородной недвижимости выросла на 72 процента. Тут также хорошо продаются участки без подряда и малоэтажные дома.


Новости

Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк
15 янв 2017 09:01Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк

После присоединения к «старой Москве» новых территорий в 2012 году, на них началось массовое строительство. Жильё строится разное, но преобладает комфорт-класс и эконом-класс, [ ... ]

Далее
Рынок элитной аренды начал восстанавливаться
15 янв 2017 08:53Рынок элитной аренды начал восстанавливаться

По данным специалистов Агентства Blackwood предложение аренды в элитном сегменте рынка составило за девять месяцев 2016 года 370 лотов, это на 11 процентов меньше, чем во втором [ ... ]

Далее
На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда
15 янв 2017 08:49На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда

По данным специалистов из агентства «ИНКОМ-Недвижимость» в третьем квартале прошлого года на участки без подряда приходился 61 процент продаж на загородном рынке. [ ... ]

Далее
Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи
15 янв 2017 08:45Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи

В декабре прошлого года жители 28 регионов России заплатили налог на недвижимость по новым правилам, базой для расчёта налога послужила кадастровая стоимость объектов, [ ... ]

Далее
Еще новости