7 (495) 772 86 92
7 (925) 772 86 92 дежурный оценщик (без вых.)
г. Москва, ул. Тверская, д. 20

После декабря 2014 года элитный сегмент жилья сильно пострадал. До кризиса на рынке российской недвижимости и дома, и элитные квартиры продавались относительно хорошо. После декабря 2014 года с их реализацией возникли большие проблемы. Люди стали больше экономить, а цены на элитное жильё всё ещё «кусаются». К тому же, на рынке появилось много вполне приличных предложений жилья бизнес-класса и комфорт-класса и интерес покупателей сместился к ним.

Сейчас средняя цена квадратного метра элитной жилплощади в Москве составляет 777 000  рублей. За последние три месяца 2016 года эта цена выросла на 2 процента, хотя с начала года стала меньше на 5 процентов. Ожидаемого многими осеннего усиления активности на рынке не произошло. Цены в долларах на элитное жильё также выросли за три последних месяца на 3 процента, составив в среднем 12 035 долларов за кв. метр. Более 60 процентов предложений элитной недвижимости сейчас представлено в рублях, остальные в долларах.

Предложение по элитным проектам в Москве очень неравномерное. В некоторых из них цены предлагаются выше средних по рынку, а в некоторых цены ниже среднерыночных. В элитном сегменте, вообще, сложно установить, что такое «средняя» цена. Проекты очень разные и сильно различаются уровнем комфорта. Оттого и такой большой разброс в ценах. Специалисты рынка недвижимости по-разному оценивают перспективы элитного сегмента. Одни считают, что рынок понемногу «переваривает» новые условия работы, сильных колебаний цен ожидать не стоит.

Некоторые движения цен возможны из-за изменения структуры предложения на рынке элитного жилья. Рост цен, если и будет, то не более 2 процентов за год. Другие специалисты отмечают, что на рынке много предложений и есть альтернатива элитному сегменту в виде добротных проектов бизнес-класса и комфорт-класса. В условиях неутихающего кризиса многие покупатели не видят смысла переплачивать за звучное название жилого комплекса и приобретают жильё другого класса за меньшие деньги. Завершение кризиса в элитном сегменте эти специалисты ожидают не ранее, чем через полтора-два года, в течение которых цены могут продолжить падение.


Новости

Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк
15 янв 2017 09:01Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк

После присоединения к «старой Москве» новых территорий в 2012 году, на них началось массовое строительство. Жильё строится разное, но преобладает комфорт-класс и эконом-класс, [ ... ]

Далее
Рынок элитной аренды начал восстанавливаться
15 янв 2017 08:53Рынок элитной аренды начал восстанавливаться

По данным специалистов Агентства Blackwood предложение аренды в элитном сегменте рынка составило за девять месяцев 2016 года 370 лотов, это на 11 процентов меньше, чем во втором [ ... ]

Далее
На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда
15 янв 2017 08:49На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда

По данным специалистов из агентства «ИНКОМ-Недвижимость» в третьем квартале прошлого года на участки без подряда приходился 61 процент продаж на загородном рынке. [ ... ]

Далее
Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи
15 янв 2017 08:45Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи

В декабре прошлого года жители 28 регионов России заплатили налог на недвижимость по новым правилам, базой для расчёта налога послужила кадастровая стоимость объектов, [ ... ]

Далее
Еще новости