7 (495) 772 86 92
7 (925) 772 86 92 дежурный оценщик (без вых.)
г. Москва, ул. Тверская, д. 20

Многие жители России, находящиеся сейчас в трудоспособном возрасте, задумываются о том, как будут обеспечивать себе дополнительный доход на пенсии. Именно приобретение жилой недвижимости для её последующей сдачи в аренду рассматривается большинством россиян, как источник подобного дополнительного дохода.

Сейчас покупки инвестиционного жилья смещаются из столицы в Подмосковье и Новую Москву, где каждая третья новая квартира приобретается в расчёте на её последующую сдачу в аренду. Такие квартиры покупаются в большинстве случаев на начальных стадиях строительства, когда стоимость квадратного метра площади самая низкая. Те же, кто собирается жить в покупаемой квартире, приобретают её ближе к завершению строительства, чтобы не ждать несколько лет пока строительство будет закончено и дом будет введён в эксплуатацию.

Задержка сроков строительства и риск долгостроя особенно велики для многоэтажных домов, малоэтажные дома возводятся быстрее и, приобретая квартиру на начальных этапах строительства в малоэтажном доме, можно почти не опасаться рисков долгостроя. Однако квартиры в малоэтажных домах стоят дороже относительно таких же квартир в высотных домах. Поэтому покупатель инвестиционного жилья должен выбрать, что для него важнее: риск заморозить свои деньги или получить готовую квартиру почти наверняка.

Эксперты рынка считают, что инвестиционные квартиры в Подмосковье и Новой Москве постепенно становятся выгодной долгосрочной инвестицией. При благоприятном исходе такая квартира может приносить от 4 до 7 процентов годового дохода и окупится примерно за 18 лет. Такие цифры делают выгодными инвестиции в жилую недвижимость для 30-35-летних россиян, которые к 55-60 годам смогут окупить свои вложения и получать на пенсии дополнительный доход, сдавая квартиру в аренду. Сейчас наибольшим спросом пользуются квартиры, расположенные возле новых станций метро, в окружении лесов и рек, с благоприятной экологией.

Есть и другой вариант использования загородной квартиры — переехать в неё жить, а московскую квартиру сдавать в аренду. Этот вариант больше подходит пенсионерам и людям, которые устали от городской суеты, московских пробок и толчеи. Застройщики сейчас учитывают потребности людей пенсионного возраста и предлагают в загородной инфраструктуре поликлиники, больницы и другие объекты социального назначения. Квартира в спальном районе Москвы может быть сдана примерно на 15-20 процентов дороже, чем такая же квартира в Новой Москве и эта разница может служить дополнительным доходом пенсионерам уже сейчас.


Новости

Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк
15 янв 2017 09:01Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк

После присоединения к «старой Москве» новых территорий в 2012 году, на них началось массовое строительство. Жильё строится разное, но преобладает комфорт-класс и эконом-класс, [ ... ]

Далее
Рынок элитной аренды начал восстанавливаться
15 янв 2017 08:53Рынок элитной аренды начал восстанавливаться

По данным специалистов Агентства Blackwood предложение аренды в элитном сегменте рынка составило за девять месяцев 2016 года 370 лотов, это на 11 процентов меньше, чем во втором [ ... ]

Далее
На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда
15 янв 2017 08:49На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда

По данным специалистов из агентства «ИНКОМ-Недвижимость» в третьем квартале прошлого года на участки без подряда приходился 61 процент продаж на загородном рынке. [ ... ]

Далее
Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи
15 янв 2017 08:45Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи

В декабре прошлого года жители 28 регионов России заплатили налог на недвижимость по новым правилам, базой для расчёта налога послужила кадастровая стоимость объектов, [ ... ]

Далее
Еще новости