7 (495) 772 86 92
7 (925) 772 86 92 дежурный оценщик (без вых.)
г. Москва, ул. Тверская, д. 20

Кризис на рынке российской недвижимости продолжается уже почти два года и чтобы выжить, девелоперы вынуждены приспосабливаться к реалиям рынка. На снижающиеся цены конкурентов продавцы отвечают снижением своих цен и скидками. Однако снижать цены можно лишь до определённого предела, каким является себестоимость квадратного метра для девелопера проекта. Если снизить цену ещё ниже, продажи объектов будут совершаться в убыток.

Такая ситуация невыгодна и потому, что в условиях девальвации рубля и роста себестоимости строительства, исчезает весь смысл инвестиционно-строительной деятельности, затраты не окупаются и приносят только убытки. В этих условиях увеличиваются банкротства фирм-девелоперов или происходит замораживание начатых проектов. Многие эксперты рынка считают, что цены уже сейчас достигли дна и находятся на уровне себестоимости строительства. Дальнейшее снижение цен невозможно. Сейчас средний размер скидки составляет от 7 до 10 процентов. Максимальная скидка в 15 процентов предоставляется при условии полной оплаты покупки наличными или при использовании ипотечного кредита.

В этих условиях многие девелоперы начали переходить от предоставления скидок к предоставлению потенциальным покупателям различных бонусов. По имеющимся оценкам примерно 40% девелоперов используют только скидки, а остальные 60% активно применяют различные бонусы. Есть данные, что использование бонусов поднимает потенциальный спрос на 20%. Следует помнить, что бонусы, как инструмент стимулирования сбыта, не должны использоваться постоянно, а должны применяться нерегулярно, с целью подстегнуть продажи. Статистика свидетельствует, что грамотное использование бонусов увеличивает потенциальный спрос на 15-20% в среднем.


Новости

Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк
15 янв 2017 09:01Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк

После присоединения к «старой Москве» новых территорий в 2012 году, на них началось массовое строительство. Жильё строится разное, но преобладает комфорт-класс и эконом-класс, [ ... ]

Далее
Рынок элитной аренды начал восстанавливаться
15 янв 2017 08:53Рынок элитной аренды начал восстанавливаться

По данным специалистов Агентства Blackwood предложение аренды в элитном сегменте рынка составило за девять месяцев 2016 года 370 лотов, это на 11 процентов меньше, чем во втором [ ... ]

Далее
На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда
15 янв 2017 08:49На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда

По данным специалистов из агентства «ИНКОМ-Недвижимость» в третьем квартале прошлого года на участки без подряда приходился 61 процент продаж на загородном рынке. [ ... ]

Далее
Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи
15 янв 2017 08:45Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи

В декабре прошлого года жители 28 регионов России заплатили налог на недвижимость по новым правилам, базой для расчёта налога послужила кадастровая стоимость объектов, [ ... ]

Далее
Еще новости