Новости оценочной деятельности
Нужно ли делать ремонт в квартире перед её продажей?
Некоторые специалисты считают, что делать ремонт квартиры перед продажей обязательно, это будет способствовать быстрой продаже квартиры за повышенную цену. Другие специалисты придерживаются мнения, что никакой ремонт, даже суперремонт не сможет повысить продажную стоимость квартиры.
И всё же большинство считает, что сделать хотя бы минимальный ремонт в квартире перед началом её продаж совершенно необходимо. Поскольку заранее неизвестно, какой потенциальный покупатель будет смотреть квартиру, нужно делать ремонт, удовлетворяющий вкусам большинства потенциальных покупателей. Если квартира продаётся с мебелью, то эти же соображения относятся к дизайну квартиру и её меблировке.
Специалисты сходятся во мнении, какой ремонт точно делать не нужно. Не нужно делать дорогой, но безвкусный и аляповатый ремонт. В панельной хрущёвке будут неуместны мраморные полы, сусальное золото и лепнина на потолке. Для покупателя квартиры в хрущёвке все эти излишества не нужны и он не будет за них переплачивать. Также не нужно делать дорогие и «художественные» полы. Новый хозяин при желании сделает полы по своему вкусу, а переплачивать за «красоту» он также не будет в большинстве случаев.
Не рекомендуется делать перепланировку квартиры, сносить несущие стены и межкомнатные перегородки. Это может привести с проблемами при оформлении документов на перепланировку квартиры и не каждый потенциальный покупатель захочет взять на себя эту мороку. А вот что специалисты рекомендуют сделать, так это установить качественную сантехнику, добротные двери, как межкомнатные, так и входную. Сейчас многие покупатели хотели бы видеть в квартире полы с подогревом, кондиционеры и прочие элементы комфорта.
Ремонт квартиры не стоит начинать, если у продавца не хватит средств на его завершение. Опыт показывает, что квартиры без ремонта продаются лучше, чем квартиры с недоделанным ремонтом. Использование этих несложных рекомендаций позволит продавцам квартир сохранить свои деньги и нервы перед продажей квартиры, а в случае, если собственник сделает в квартире правильный ремонт перед продажей. Это позволит даже получить до 10% сверху от рыночной цены квартиры.
