7 (495) 772 86 92
7 (925) 772 86 92 дежурный оценщик (без вых.)
г. Москва, ул. Тверская, д. 20

Площадь столицы России увеличилась в два раза, когда в июле 2012 года к Старой Москве добавили 148 тысяч га новых земель. Новые территории столицы стали быстро застраиваться, начались работы по ремонту дорог и развитию инфраструктуры. Всё это оказало влияние на рынок загородной недвижимости. Специалисты рынка недвижимости говорят, что на территориях Новой Москвы доминирует жильё эконом-класса, на него приходится 77% всех совершаемых сделок. Оно постепенно захватывает загородный рынок присоединённых территорий и вытесняет с них жильё комфорт-класса, бизнес-класса и премиум-класса. У покупателей загородной недвижимости в Новой Москве есть и риски: цены растут, а Генплан реконструкции Новой Москвы ещё не утверждён.

Хуже всего на загородном рынке Новой Москвы чувствуют себя дуплексы. Их цены за полгода упали с 20,4 миллионов рублей до 11,9 миллионов, то есть, упали на 41,7%. А вот коттеджи и таунхаусы, наоборот, выросли в цене на 19% и 23% соответственно. Участки без подряда подорожали за полгода на 27%, в среднем до величины 9,2 миллионов рублей. Малоэтажные дома популярны у покупателей, за последние три месяца рост их продаж составил 48%, что, безусловно, связано и с сезонным фактором. Кроме того, столичные власти после присоединения новых территорий, заявили, что будут делать упор именно на строительство малоэтажных домов. Если эти планы будут выполнены, рынок Новой Москвы будет перенасыщен малоэтажными постройками, и цены на них пойдут вниз. Эксперты советуют людям, которые могут подождать, выждать год-два и тогда уже купить малоэтажное жильё в Новой Москве по более низким ценам.


Новости

Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк
15 янв 2017 09:01Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк

После присоединения к «старой Москве» новых территорий в 2012 году, на них началось массовое строительство. Жильё строится разное, но преобладает комфорт-класс и эконом-класс, [ ... ]

Далее
Рынок элитной аренды начал восстанавливаться
15 янв 2017 08:53Рынок элитной аренды начал восстанавливаться

По данным специалистов Агентства Blackwood предложение аренды в элитном сегменте рынка составило за девять месяцев 2016 года 370 лотов, это на 11 процентов меньше, чем во втором [ ... ]

Далее
На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда
15 янв 2017 08:49На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда

По данным специалистов из агентства «ИНКОМ-Недвижимость» в третьем квартале прошлого года на участки без подряда приходился 61 процент продаж на загородном рынке. [ ... ]

Далее
Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи
15 янв 2017 08:45Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи

В декабре прошлого года жители 28 регионов России заплатили налог на недвижимость по новым правилам, базой для расчёта налога послужила кадастровая стоимость объектов, [ ... ]

Далее
Еще новости