7 (495) 772 86 92
7 (925) 772 86 92 дежурный оценщик (без вых.)
г. Москва, ул. Тверская, д. 20

На российском рынке недвижимости, особенно в Москве наиважнейшим фактором для покупателей квартир является транспортная доступность. Если в районе мало остановок транспорта или нет станций метро, это автоматически снижает цены на квартиры в этом районе. А если вблизи есть станция метро и разветвлённая сеть остановок общественного транспорта, это повышает цены на квартиры в районе. Чаще всего на 5-7%, а, бывает, и до 20%.

Почти все покупатели квартир прикидывают, как они будут ездить на работу на общественном транспорте. А если будущий покупатель новой квартиры добирается на работу на собственном автомобиле, он обращает внимание на разветвлённость и загруженность дорог, по которым ему предстоит перемещаться. На транспортную доступность смотрят и покупатели квартир, которые приобретают их с инвестиционными целями. Для получения хорошей прибыли от инвестиций в недвижимость, нужно обращать внимание на наличие в будущем в районе станции метро, а также на сроки завершения строительства. Часто девелоперы закладывают в стоимость новых квартир наличие в будущем станции метро в шаговой доступности. 

Если люди вкладывают деньги в покупку новых квартир для их последующей перепродажи, то отдать предпочтение следует тем домам, которые вводятся в эксплуатацию до того, как будет официально подтверждено строительство станции метро в этом районе. Цены на первичном рынке чувствительны к слухам о строительстве станций метро и к первым анонсам планов по продолжению ветки метро к новым домам. Чем ближе к открытию станции метро, тем больше ажиотаж среди покупателей новых квартир. Когда начинается строительство метро, цены могут вырасти на 10%. По мере строительства линии метро ажиотаж не стихает, а усиливается. Застройщики пытаются в таких условиях максимально использовать это фактор для привлечения новых покупателей и увеличения спроса.


Новости

Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк
15 янв 2017 09:01Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк

После присоединения к «старой Москве» новых территорий в 2012 году, на них началось массовое строительство. Жильё строится разное, но преобладает комфорт-класс и эконом-класс, [ ... ]

Далее
Рынок элитной аренды начал восстанавливаться
15 янв 2017 08:53Рынок элитной аренды начал восстанавливаться

По данным специалистов Агентства Blackwood предложение аренды в элитном сегменте рынка составило за девять месяцев 2016 года 370 лотов, это на 11 процентов меньше, чем во втором [ ... ]

Далее
На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда
15 янв 2017 08:49На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда

По данным специалистов из агентства «ИНКОМ-Недвижимость» в третьем квартале прошлого года на участки без подряда приходился 61 процент продаж на загородном рынке. [ ... ]

Далее
Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи
15 янв 2017 08:45Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи

В декабре прошлого года жители 28 регионов России заплатили налог на недвижимость по новым правилам, базой для расчёта налога послужила кадастровая стоимость объектов, [ ... ]

Далее
Еще новости