7 (495) 772 86 92
7 (925) 772 86 92 дежурный оценщик (без вых.)
г. Москва, ул. Тверская, д. 20

Вторичный рынок сильно пострадал во время кризиса российской недвижимости, который начался в декабре 2014 года. Продать вторичное жильё сейчас непросто, покупатели предпочитают купить новое жильё по невысокой цене и не возиться с квартирами, где кто-то уже жил раньше. На вторичном рынке совершается больше всего недорогих сделок. Например, доля сделок с ценой от 8 до 25 миллионов рублей уменьшилась с 2014 года до 28% с 62%. А вот число сделок с ценой до 7 миллионов рублей увеличилось с 26% до 58%. Причина очень проста — люди, которые хотели купить жильё, сделали это раньше.

А сейчас, в условиях продолжающегося кризиса, скопить нужную сумму для приобретения более дорогого жилья весьма затруднительно. Кто-то ожидает дальнейшего падения цен, хотя некоторые эксперты рынка считают, что ценам ниже падать уже некуда. Сейчас больше всего востребованы недорогие однокомнатные и двухкомнатные квартиры в удалённых районах Москвы, расположенные недалеко от МКАД, за пределами МКАД и в ближних подмосковных городах. Из типов построек наиболее популярны новые монолитные или панельные дома, которые сданы в эксплуатацию не позже 5 лет назад.

Примерно 55% низкобюджетных сделок совершаются с привлечением заёмных средств (ипотеки), а около 43% являются альтернативными сделками. Специалисты рынка считают, что число желающих купить недорогую вторичную недвижимость, будет увеличиваться. Кто-то выжидает, кто-то лихорадочно собирает деньги на покупку квартиры, пока цены не пошли снова вверх. Недвижимость на вторичном рынке будет всегда востребована. Такая недвижимость удобна из-за обжитости района и более развитой инфраструктуры. Продавцам вторичной недвижимости эксперты советуют предоставлять 8-10 процентную скидку при продаже для более быстрого совершения сделки.


Новости

Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк
15 янв 2017 09:01Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк

После присоединения к «старой Москве» новых территорий в 2012 году, на них началось массовое строительство. Жильё строится разное, но преобладает комфорт-класс и эконом-класс, [ ... ]

Далее
Рынок элитной аренды начал восстанавливаться
15 янв 2017 08:53Рынок элитной аренды начал восстанавливаться

По данным специалистов Агентства Blackwood предложение аренды в элитном сегменте рынка составило за девять месяцев 2016 года 370 лотов, это на 11 процентов меньше, чем во втором [ ... ]

Далее
На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда
15 янв 2017 08:49На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда

По данным специалистов из агентства «ИНКОМ-Недвижимость» в третьем квартале прошлого года на участки без подряда приходился 61 процент продаж на загородном рынке. [ ... ]

Далее
Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи
15 янв 2017 08:45Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи

В декабре прошлого года жители 28 регионов России заплатили налог на недвижимость по новым правилам, базой для расчёта налога послужила кадастровая стоимость объектов, [ ... ]

Далее
Еще новости