7 (495) 772 86 92
7 (925) 772 86 92 дежурный оценщик (без вых.)
г. Москва, ул. Тверская, д. 20

Продолжающийся кризис на рынке российской недвижимости затронул все его сегменты, в том числе и строительство нового жилья. Многие начатые проекты могут увеличить число недостроев, долгостроев и проектов, сроки ввода в эксплуатацию неоднократно переносились. Сейчас некоторые застройщики могут остаться без свободных средств, необходимых для завершения строительства начатых объектов, а покупатели недвижимости в таких проектах, находящихся на начальных стадиях строительства могут пополнить число обманутых дольщиков. Специалисты рынка недвижимости считают, что есть несколько признаков, которые могут насторожить покупателя недвижимости и предупредить его о том, что строительный объект может превратиться в долгострой или недострой.

Главный и самый явный признак, по которому можно определить, продвигается ли строительство — посмотреть на всё своими глазами. Другими словами, нужно приехать на строительную площадку и лично убедиться в том, что строительная техника находится на площадке, строительные рабочие трудятся, а новые этажи в здании появляются. Если какой-то из этих признаков не наблюдается, есть повод призадуматься, всё ли ладно на этом объекте. Благодаря Интернету за многими стройками можно наблюдать по онлайн трансляции, но нужно предварительно убедиться, что это, действительно, «живой эфир», а не запись, сделанная год назад.

Если производятся изменения в проектной документации, это также может насторожить потенциального покупателя недвижимости. Ничего плохого в изменении проектной документации нет, но нужно понимать суть этих изменений. Если речь идёт о переносе сроков ввода объекта в эксплуатацию, это повод призадуматься, не станет ли объект долгостроем? И обратиться к застройщику за разъяснениями. Потенциальных покупателей должно насторожить и ситуация, в которой застройщик настойчиво предлагает большие скидки. Если в течение нескольких месяцев предлагаются скидки более 20%, это может свидетельствовать о наличии у девелопера финансовых трудностей и тщетных попытках поиска денег на завершение объекта и ввод его в эксплуатацию. 

Нехорошим признаком является и частая смена генподрядчика проекта. Вообще, смена подрядных организаций может свидетельствовать и о заботе девелопера о качестве стройки, но слишком частая смена подрядчиков должна насторожить потенциального покупателя квартиры. Пятым признаком, свидетельствующим о возможных проблемах у девелопера, является уход застройщика от общения с дольщиками и клиентами. Часто такое происходит, когда девелопер начинает испытывать финансовые затруднения и существенно вырастает риск долгостроя или недостроя.


Новости

Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк
15 янв 2017 09:01Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк

После присоединения к «старой Москве» новых территорий в 2012 году, на них началось массовое строительство. Жильё строится разное, но преобладает комфорт-класс и эконом-класс, [ ... ]

Далее
Рынок элитной аренды начал восстанавливаться
15 янв 2017 08:53Рынок элитной аренды начал восстанавливаться

По данным специалистов Агентства Blackwood предложение аренды в элитном сегменте рынка составило за девять месяцев 2016 года 370 лотов, это на 11 процентов меньше, чем во втором [ ... ]

Далее
На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда
15 янв 2017 08:49На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда

По данным специалистов из агентства «ИНКОМ-Недвижимость» в третьем квартале прошлого года на участки без подряда приходился 61 процент продаж на загородном рынке. [ ... ]

Далее
Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи
15 янв 2017 08:45Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи

В декабре прошлого года жители 28 регионов России заплатили налог на недвижимость по новым правилам, базой для расчёта налога послужила кадастровая стоимость объектов, [ ... ]

Далее
Еще новости