7 (495) 772 86 92
7 (925) 772 86 92 дежурный оценщик (без вых.)
г. Москва, ул. Тверская, д. 20

История с застройщиком СУ-155, который внезапно оказался неплатёжеспособным, потрясла многих. В условиях кризиса на строительном рынке России возможно повторение этой ситуации, и не только в Москве. Стройка может быть заморожена, руководство застройщика может улизнуть за границу, вне пределов российского правосудия, а дольщики, оплатившие свои заветные квадратные метры, могут остаться без денег и без метров. Что же делать в такой ситуации, если она произойдёт?

Первый вариант действий — немедленно расторгнуть договор с застройщиком. Договор долевого участия может быть расторгнут в случае, если девелопер не передал новому собственнику квартиру в течение 2 месяцев с момента окончания срока, указанного в договоре. Если застройщику направлено письмо-уведомление о расторжении соответствующего договора и в течение 20 дней от него не последовало никакой реакции, то можно смело подавать в суд. Если строительство дома или жилого комплекса приостановлено, то можно через суд расторгать договор. В таком случае будет полностью возвращена стоимость квартиры, проценты за пользование застройщиком денежными средствами и ещё, застройщик будет обязан оплатить все судебные издержки.

Второй вариант действий — ждать. Если покупателю не требуется срочно въезжать в недостроенную квартиру, у него есть терпение и желание подождать, то этот вариант тоже вполне приемлемый. Если строительство даже остановилось, есть шансы, что оно возобновится. Может также поменяться застройщик, причём это никак не отразится на договоре долевого участия, договор будет автоматически перерегистрирован. Третий вариант — продать недостроенную квартиру. Договор долевого участия предусматривает такую возможность — переуступку прав на недвижимость в пользу третьего лица. Трудность в том, чтобы найти покупателя. Однако, поскольку объект ещё не сдан и не вступил в эксплуатацию, цена на него будет ниже рыночной, что увеличивает шансы на успешный поиск покупателя. Ещё пару лет назад подобная операция была бы не очень прибыльной. Но сейчас цены на недвижимость практически не растут, и цена недостроенного объекта будет почти равна цене введённого в эксплуатацию.


Новости

Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк
15 янв 2017 09:01Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк

После присоединения к «старой Москве» новых территорий в 2012 году, на них началось массовое строительство. Жильё строится разное, но преобладает комфорт-класс и эконом-класс, [ ... ]

Далее
Рынок элитной аренды начал восстанавливаться
15 янв 2017 08:53Рынок элитной аренды начал восстанавливаться

По данным специалистов Агентства Blackwood предложение аренды в элитном сегменте рынка составило за девять месяцев 2016 года 370 лотов, это на 11 процентов меньше, чем во втором [ ... ]

Далее
На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда
15 янв 2017 08:49На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда

По данным специалистов из агентства «ИНКОМ-Недвижимость» в третьем квартале прошлого года на участки без подряда приходился 61 процент продаж на загородном рынке. [ ... ]

Далее
Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи
15 янв 2017 08:45Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи

В декабре прошлого года жители 28 регионов России заплатили налог на недвижимость по новым правилам, базой для расчёта налога послужила кадастровая стоимость объектов, [ ... ]

Далее
Еще новости