7 (495) 772 86 92
7 (925) 772 86 92 дежурный оценщик (без вых.)
г. Москва, ул. Тверская, д. 20

Ещё несколько лет назад многие люди покупали дополнительные квартиры и дома, чтобы сдавать их в аренду и получать дополнительный доход от аренды. Сейчас же ситуация переменилась, кредиты стали дороже, арендаторов стало меньше, а лишних денег ни у кого нет. Логично, что у собственников инвестиционного жилья возник вопрос: продавать ли квартиру или продолжать сдавать её в аренду? Специалисты рынка недвижимости считают, что продавать квартиру сейчас не выгодно, цены падают, а рынок перенасыщен предложениями продаж. Чтобы получить за квартиру хорошие деньги и продать её дорого, квартира должна обладать выдающимися преимуществами, например, находиться в центре Москвы. Были времена, когда недвижимость в Москве стоила дороже, чем в европейских столицах, сейчас цены резко упали и могут упасть ещё на 5% в течение 2016 года.

Статистика говорит, что доход от сдачи квартиры в аренду сопоставим с банковским вкладом и составляет примерно 4-4,5% в год. В условиях, когда цена на недвижимость не растёт, доход владельца инвестиционного жилья формируется только из арендной платы. А банковские депозиты сейчас до 8% годовых. В таких условиях выгоднее деньги положить в банк. Вместе с тем, если владелец инвестиционного жилья хочет со временем проживать в нём сам или оставить детям, то сейчас разумно сдавать квартиру в аренду, чтобы частично окупить затраты на её содержание. Если же квартира приобреталась только для инвестиционных целей, выгодно её продать сейчас, пока цены не упали ещё ниже, а деньги от продажи положить на депозит в банк. Там они принесут больший доход. Нужно ещё учесть и расположение квартиры. Например, Москве однокомнатную квартиру внутри Садового кольца можно сдавать за ту сумму, что и трёхкомнатную квартиру на окраине. Недвижимость в центре Москвы снижается в цене медленнее, а восстанавливается быстрее, чем жильё на окраинах.


Новости

Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк
15 янв 2017 09:01Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк

После присоединения к «старой Москве» новых территорий в 2012 году, на них началось массовое строительство. Жильё строится разное, но преобладает комфорт-класс и эконом-класс, [ ... ]

Далее
Рынок элитной аренды начал восстанавливаться
15 янв 2017 08:53Рынок элитной аренды начал восстанавливаться

По данным специалистов Агентства Blackwood предложение аренды в элитном сегменте рынка составило за девять месяцев 2016 года 370 лотов, это на 11 процентов меньше, чем во втором [ ... ]

Далее
На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда
15 янв 2017 08:49На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда

По данным специалистов из агентства «ИНКОМ-Недвижимость» в третьем квартале прошлого года на участки без подряда приходился 61 процент продаж на загородном рынке. [ ... ]

Далее
Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи
15 янв 2017 08:45Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи

В декабре прошлого года жители 28 регионов России заплатили налог на недвижимость по новым правилам, базой для расчёта налога послужила кадастровая стоимость объектов, [ ... ]

Далее
Еще новости