7 (495) 772 86 92
7 (925) 772 86 92 дежурный оценщик (без вых.)
г. Москва, ул. Тверская, д. 20

На рынке вторичной недвижимости старый жилой фонд Москвы (пятиэтажные дома и панельные дома до 1990 года) потерял по сравнению с 2014 годом до 25% от цены 2014 года, при этом значительно выросло время экспозиции такого жилья в каталогах риэлторов. Ожидается, что в 2016 году произойдёт дальнейшее снижение цен для устаревшего жилья. Уменьшается, фактически, сходит на нет, предложение новых квартир эконом-класса. Самым массовым из доступных в Москве постепенно становится комфорт-класс. За последние годы уменьшилось число граждан России, которые приобретают жильё за рубежом. Даже для содержания недорогой недвижимости в Турции, Испании или Болгарии не стало хватать денег из-за роста курса доллара (и евро) относительно рубля. Расходы по некоторым оценкам выросли вдвое, что могут позволить себе не все владельцы зарубежной недвижимости.

Рынок уже не вернётся к состоянию 2008-2009 года. Сейчас на рынке представлено 3,74 миллиона квадратных метров квартир класса комфорт и 3,15 миллионов квадратных метров жилья бизнес-класса. Таким образом, примерно 80% рынка приходится на массовые сегменты. Сейчас застройщики стремятся снизить свои издержки, уменьшить цену продажи жилья, чтобы сделать его более доступным для покупки. Поэтому, распространение должны получить типовые проекты, в которых возможна существенная экономия затрат на основе «эффекта масштаба». В то же время, примерно 10% новых объектов будут обладать уникальными характеристиками и строиться по индивидуальным проектам. Ожидается снижение площади новых квартир, чтобы снизить их стоимость, а также повышение функциональности планировок новых квартир.


Новости

Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк
15 янв 2017 09:01Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк

После присоединения к «старой Москве» новых территорий в 2012 году, на них началось массовое строительство. Жильё строится разное, но преобладает комфорт-класс и эконом-класс, [ ... ]

Далее
Рынок элитной аренды начал восстанавливаться
15 янв 2017 08:53Рынок элитной аренды начал восстанавливаться

По данным специалистов Агентства Blackwood предложение аренды в элитном сегменте рынка составило за девять месяцев 2016 года 370 лотов, это на 11 процентов меньше, чем во втором [ ... ]

Далее
На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда
15 янв 2017 08:49На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда

По данным специалистов из агентства «ИНКОМ-Недвижимость» в третьем квартале прошлого года на участки без подряда приходился 61 процент продаж на загородном рынке. [ ... ]

Далее
Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи
15 янв 2017 08:45Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи

В декабре прошлого года жители 28 регионов России заплатили налог на недвижимость по новым правилам, базой для расчёта налога послужила кадастровая стоимость объектов, [ ... ]

Далее
Еще новости