7 (495) 772 86 92
7 (925) 772 86 92 дежурный оценщик (без вых.)
г. Москва, ул. Тверская, д. 20

Сейчас граждане России активно оспаривают в судах кадастровую стоимость своих объектов недвижимости, ведь речь идёт о налоге, который прямо связан с величиной этой оценки. С 2016 года не только юридическим лицам, но и физлицам придётся платить налог на объекты недвижимости, исходя не из оценочной стоимости БТИ, а, как процент от стоимости объекта недвижимости по результатам государственной кадастровой оценки. Эта система была введена к 2015 году в 28 регионах России, в том числе, в Москве и Подмосковье. Сейчас величина налога невелика.

Например, в Москве сейчас ставка налога составляет 0,1% за недвижимость стоимостью до 10 миллионов рублей. Однако, уже к 2020 году ставка будет составлять 1% от стоимости кадастровой оценки объекта недвижимости. А для объектов, которые дороже 300 миллионов рублей, ставка налога может дойти до 2%. В 2016 году в Москве планируется собрать около 7 миллиардов рублей налога с физических лиц, а Подмосковье — примерно 4,7 миллиардов рублей. Юрлица могут принести в бюджет столицы около 100 миллиардов рублей. По этой причине растёт число судебных дел по пересмотру результатов кадастровой оценки объектов недвижимости. Данные Росреестра говорят о том, что стоимость объектов по результатам кадастровой оценки сейчас зачастую получаются выше рыночной цены объектов.

Хотя сейчас собственники недвижимости часто побеждают в судах (84% выигранных дел), количественно результаты этих побед часто бывают незначительны. Так, в 2014 году налоговая база после пересмотра дел составила примерно 382 миллиарда рублей, а в январе-сентябре 2015 года — 364 миллиардов рублей. Также добавляет нервозности то, что проведение кадастровой оценки могут поручить государственным бюджетным организациям, а не независимым оценщикам, как сейчас. Подобное решение поддержано Правительством РФ и может сильно увеличить кадастровую стоимость объектов недвижимости для повышения сбора налогов в государственную казну.


Новости

Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк
15 янв 2017 09:01Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк

После присоединения к «старой Москве» новых территорий в 2012 году, на них началось массовое строительство. Жильё строится разное, но преобладает комфорт-класс и эконом-класс, [ ... ]

Далее
Рынок элитной аренды начал восстанавливаться
15 янв 2017 08:53Рынок элитной аренды начал восстанавливаться

По данным специалистов Агентства Blackwood предложение аренды в элитном сегменте рынка составило за девять месяцев 2016 года 370 лотов, это на 11 процентов меньше, чем во втором [ ... ]

Далее
На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда
15 янв 2017 08:49На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда

По данным специалистов из агентства «ИНКОМ-Недвижимость» в третьем квартале прошлого года на участки без подряда приходился 61 процент продаж на загородном рынке. [ ... ]

Далее
Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи
15 янв 2017 08:45Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи

В декабре прошлого года жители 28 регионов России заплатили налог на недвижимость по новым правилам, базой для расчёта налога послужила кадастровая стоимость объектов, [ ... ]

Далее
Еще новости