7 (495) 772 86 92
7 (925) 772 86 92 дежурный оценщик (без вых.)
г. Москва, ул. Тверская, д. 20

Несмотря на резкие колебания в стоимости недвижимости в периоды кризисов и выхода из них, есть несколько типов жилья, цена на которые будет всегда высокой. Разумный покупатель недвижимости, который приобретает объект не только ради перепродажи, но и для того, чтобы там жить или дорого сдавать в аренду, должен учесть несколько «вечных» факторов, которые влияют на стоимость недвижимость и удерживают его цену высокой.

1. Для недвижимости, расположенной в городе, одним из важнейших факторов является близость метро. Метро позволяет быстро добраться до любой точки города с относительно небольшими затратами времени по сравнению со стоянием в пробках наземного транспорта. В городах с развитой сетью метро, например, в Москве или Питере, метро является решением транспортных проблем для миллионов жителей. Следует учесть, что «близость квартиры к станции метро» означает от двух до 15 минут пешком, а не полчаса через лес или двадцать минут через железнодорожные пути. Ещё лучше, если квартира расположена недалеко от двух или трёх станций метро различных линий. Цены на квартиры резко вырастают, когда становится известно, где именно пройдёт новая ветка метро, где будут располагаться выходы метро на поверхность и после начала строительных работ.

2. Вид из окна является вторым немаловажным фактором, влияющим на стоимость квартиры. Квартиры с видом на Кремль или Москва-реку будут цениться выше, чем квартиры с видом на соседскую пятиэтажку или промышленную свалку. Высоко ценятся квартиры с панорамным видом с верхних этажей. Конечно, этот параметр жилья больше важен для покупателей жилой недвижимости элитного класса. 3. Квартира у воды также ценится выше обычной. Кроме приятного вида из окна, близость воды обеспечивает более чистый воздух, «правильный фэн-шуй» и некоторую гарантию того, что вид из окна не будет испорчен в ближайшее время новостройкой, ведь на набережных новые дома не строят.

4. Центр города также является важным фактором для повышенной стоимости жилья. Жить в центре города считается престижным. В центре обычно расположены важные государственные учреждения, до которых можно быстро добраться в случае необходимости. 5. Оптимальные размеры квартиры, не слишком маленькие и не чересчур огромные, именно то, что нужно для жилья. Эксперты рынка недвижимости отмечают, что подобные квартиры пользуются повышенным спросом и имеют высокую цену.


Новости

Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк
15 янв 2017 09:01Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк

После присоединения к «старой Москве» новых территорий в 2012 году, на них началось массовое строительство. Жильё строится разное, но преобладает комфорт-класс и эконом-класс, [ ... ]

Далее
Рынок элитной аренды начал восстанавливаться
15 янв 2017 08:53Рынок элитной аренды начал восстанавливаться

По данным специалистов Агентства Blackwood предложение аренды в элитном сегменте рынка составило за девять месяцев 2016 года 370 лотов, это на 11 процентов меньше, чем во втором [ ... ]

Далее
На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда
15 янв 2017 08:49На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда

По данным специалистов из агентства «ИНКОМ-Недвижимость» в третьем квартале прошлого года на участки без подряда приходился 61 процент продаж на загородном рынке. [ ... ]

Далее
Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи
15 янв 2017 08:45Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи

В декабре прошлого года жители 28 регионов России заплатили налог на недвижимость по новым правилам, базой для расчёта налога послужила кадастровая стоимость объектов, [ ... ]

Далее
Еще новости