7 (495) 772 86 92
7 (925) 772 86 92 дежурный оценщик (без вых.)
г. Москва, ул. Тверская, д. 20

На рынке загородной недвижимости весь прошедший год эксперты бодро заявляли, что ничего кризисного не происходит, объёмы продаж скоро вернутся к уровням до декабря 2014 года. Однако действительность оказалась намного более суровой — продажи упали и значительно. И если недвижимость комфорт-класса продаётся, то жильё бизнес-класса, премиум-класса и элит-класса реализуется с гораздо большими сложностями. Чтобы оживить продажи девелоперы идут на различные маркетинговые ухищрения. Так, скидка 15% уже не считается чем-то необычным. Покупатели, понимая тяжёлое положение продавцов, требуют от них ещё больших скидок, 20% и выше. И если застройщик не хочет снижать цену, покупатели грозят уйти к конкурентам.

Теперь девелоперы даже умышленно занижают класс продаваемой загородной недвижимости. Например, загородные коттеджные посёлки, построенные по нормам бизнес-класса, они выдают за комфорт-класс, чтобы не отпугнуть ценой возможных покупателей, ведь бизнес-класс стоит дороже комфорт-класса. Делается это для того, чтобы поскорее продать построенные дома, пусть и с минимальной прибылью. Эксперты рынка загородной недвижимости утверждают, что кризис в этом сегменте рынка на самом деле начался ещё в 2008 году, а пика достиг в 2015. С 2008 года цены так и не восстановились, а в 2015 году достигли минимальных значений. Кое-где спрос практически отсутствует. Многие дорогие объекты продаются по несколько лет, например те, которые стоят выше 20 миллионов рублей. На Рублёвском шоссе цены на дорогие дома упали на 50-70%. Однако имеется стабильный спрос на недорогие дома от 6 до 9 миллионов рублей с готовой отделкой не дальше 50 километров от МКАД.


Новости

Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк
15 янв 2017 09:01Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк

После присоединения к «старой Москве» новых территорий в 2012 году, на них началось массовое строительство. Жильё строится разное, но преобладает комфорт-класс и эконом-класс, [ ... ]

Далее
Рынок элитной аренды начал восстанавливаться
15 янв 2017 08:53Рынок элитной аренды начал восстанавливаться

По данным специалистов Агентства Blackwood предложение аренды в элитном сегменте рынка составило за девять месяцев 2016 года 370 лотов, это на 11 процентов меньше, чем во втором [ ... ]

Далее
На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда
15 янв 2017 08:49На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда

По данным специалистов из агентства «ИНКОМ-Недвижимость» в третьем квартале прошлого года на участки без подряда приходился 61 процент продаж на загородном рынке. [ ... ]

Далее
Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи
15 янв 2017 08:45Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи

В декабре прошлого года жители 28 регионов России заплатили налог на недвижимость по новым правилам, базой для расчёта налога послужила кадастровая стоимость объектов, [ ... ]

Далее
Еще новости