7 (495) 772 86 92
7 (925) 772 86 92 дежурный оценщик (без вых.)
г. Москва, ул. Тверская, д. 20

Стоимость одного квадратного метра жилой недвижимости для застройщиков в массовом сегменте составляет от 28 тысяч до 35 тысяч рублей. За последний год эта цифра выросла на 5-7%. Об этом говорится в исследовании, которое провела строительная компания RD Construction. Близкие цифры назвали также компании «МИЦ» и «Гранель». В более дорогих сегментах жилой недвижимости, где шире используются импортные строительные материалы и выше зависимость от колебаний курса доллара и евро относительно рубля, себестоимость одного квадратного метра составляет сейчас от 45 до 65 тысяч рублей, что выше на 10-20%, чем в 2014 году.

Указанные выше цифры относятся лишь к строительно-монтажным работам и стоимости строительных материалов. Дополнительно нужно учесть расходы компании на управление проектом, подведение сетей и социальной инфраструктуры. Эти дополнительные затраты увеличивают стоимость одного квадратного метра вдвое в бюджетных сегментах рынка, где с их учётом один квадратный метр выходит по 55 тысяч рублей. Отмечается, что в 2014 году эта цена была ниже на 7-10%, а рост стоимости квадратного метра произошёл из-за подорожания стройматериалов, цену на которые повысили даже российские производители.

Близкие цифры и в Подмосковье. Так, себестоимость одного квадратного метра в Московской области в августе 2015 года составила 57,5 тысяч рублей. За прошедший год в структуре себестоимости увеличилась доля парковок и объектов социальной инфраструктуры. Сейчас их доля составляет 11,7% (в 2014 году — 4,8%) и 18,5% (11,1%) соответственно. Связано это, отчасти, с ужесточением правил к обеспечению жилых районов школами, детсадами, машиноместами и поликлиниками.


Новости

Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк
15 янв 2017 09:01Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк

После присоединения к «старой Москве» новых территорий в 2012 году, на них началось массовое строительство. Жильё строится разное, но преобладает комфорт-класс и эконом-класс, [ ... ]

Далее
Рынок элитной аренды начал восстанавливаться
15 янв 2017 08:53Рынок элитной аренды начал восстанавливаться

По данным специалистов Агентства Blackwood предложение аренды в элитном сегменте рынка составило за девять месяцев 2016 года 370 лотов, это на 11 процентов меньше, чем во втором [ ... ]

Далее
На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда
15 янв 2017 08:49На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда

По данным специалистов из агентства «ИНКОМ-Недвижимость» в третьем квартале прошлого года на участки без подряда приходился 61 процент продаж на загородном рынке. [ ... ]

Далее
Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи
15 янв 2017 08:45Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи

В декабре прошлого года жители 28 регионов России заплатили налог на недвижимость по новым правилам, базой для расчёта налога послужила кадастровая стоимость объектов, [ ... ]

Далее
Еще новости