7 (495) 772 86 92
7 (925) 772 86 92 дежурный оценщик (без вых.)
г. Москва, ул. Тверская, д. 20

В Москве рынок офисных помещений находится в кризисе. Сейчас в столице пустует 2.3 млн. м2 площадей. Это составляет почти 15% столичного рынка высококачественных офисов. Если составить список площадей, пустующих в современных бизнес-центрах, то общая площадь незаполненных офисов в первой десятке бизнес-центров составит около 625 тысяч м2. Это примерно семь гостиниц таких, как «Украина» или же восемь зданий Госдумы.

Больше всего пустых помещений в башнях «Москва-Сити»: President Plaza, ОКО, «Стальная вершина», Mercury City Tower. В двух объектах их этого списка нет ни одного помещения, сданного в аренду, ещё в восьми число пустующих площадей выше 50%.

Причина в том, что рынок офисной недвижимости перегрет. В 2014 году на рынке появилось 1.4 млн. м2 новых офисов класса «А» и «В», а общая площадь качественных офисов составила 16 миллионов м2. В 2014 году вакантность в офисах класса «А» составила 28%, а в офисах класса «В» — 12,8%. В 2015 году эти цифры могут составить 35% и 15,5% соответственно. В 2014 году средняя аренда в офисах класса «А» составила 590 долларов за м2 в год и стала наименьшей за последние 10 лет. В рублях средняя ставка аренды на офисы класса «А» составила 30 144 рублей за м2 в год, а на офисы класса «В» — 17 150 рублей за м2 в год.

Собственники помещений вынуждены бороться за клиентов: теперь они готовы финансировать отделку офиса за свой счёт, фиксируют курс доллара и размер аренды на первые 2-3 года и даже закрывают глаза на штрафы при досрочном прекращении аренды помещений.


Новости

Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк
15 янв 2017 09:01Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк

После присоединения к «старой Москве» новых территорий в 2012 году, на них началось массовое строительство. Жильё строится разное, но преобладает комфорт-класс и эконом-класс, [ ... ]

Далее
Рынок элитной аренды начал восстанавливаться
15 янв 2017 08:53Рынок элитной аренды начал восстанавливаться

По данным специалистов Агентства Blackwood предложение аренды в элитном сегменте рынка составило за девять месяцев 2016 года 370 лотов, это на 11 процентов меньше, чем во втором [ ... ]

Далее
На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда
15 янв 2017 08:49На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда

По данным специалистов из агентства «ИНКОМ-Недвижимость» в третьем квартале прошлого года на участки без подряда приходился 61 процент продаж на загородном рынке. [ ... ]

Далее
Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи
15 янв 2017 08:45Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи

В декабре прошлого года жители 28 регионов России заплатили налог на недвижимость по новым правилам, базой для расчёта налога послужила кадастровая стоимость объектов, [ ... ]

Далее
Еще новости