7 (495) 772 86 92
7 (925) 772 86 92 дежурный оценщик (без вых.)
г. Москва, ул. Тверская, д. 20

2015 год рынок торговой и офисной недвижимости пережил без особых потрясений. Одной из основных тенденций 2015 года стал переход в расчётах на рубли, а также консолидация рынка. Также снизился спрос на свободные помещения, уровень вакансий которых к декабрю 2015 года составил 20%. Ставки аренды снижаются каждый квартал, устанавливая исторические минимумы.

Эта ситуация заставила правительство Москвы изменить свои планы по повышению ставки налога, который исчисляется от кадастровой стоимости имущества. Сейчас эта ставка равна 1,2%, и планировалось увеличить её на 0,3 пункта. Теперь же, с начала года, ставка будет повышена лишь на 0,1 пункт. Часто кадастровая стоимость завышена в несколько раз, а это ложится тяжёлым грузом на бизнес. Для владельцев сильно закредитованных объектов недвижимости с высоким уровнем вакантных площадей, даже такое повышение налога может привести к закрытию бизнеса.

Главная проблема состоит в способе расчёта налога. Например, в Москве кадастровая стоимость недвижимости часто выше рыночной стоимости, поэтому кадастровая оценка является предметом крупных судебных разбирательств. Сама система оценки объектов нуждается в пересмотре и доработке. Сейчас результаты оценки можно оспорить в суде, но предлагается ввести государственную монополию на определение кадастровой стоимости объектов, причём оценку объектов будут проводить люди, к которым не предъявляется никаких профессиональных требований, кроме лояльности местным администрациям.


Новости

Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк
15 янв 2017 09:01Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк

После присоединения к «старой Москве» новых территорий в 2012 году, на них началось массовое строительство. Жильё строится разное, но преобладает комфорт-класс и эконом-класс, [ ... ]

Далее
Рынок элитной аренды начал восстанавливаться
15 янв 2017 08:53Рынок элитной аренды начал восстанавливаться

По данным специалистов Агентства Blackwood предложение аренды в элитном сегменте рынка составило за девять месяцев 2016 года 370 лотов, это на 11 процентов меньше, чем во втором [ ... ]

Далее
На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда
15 янв 2017 08:49На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда

По данным специалистов из агентства «ИНКОМ-Недвижимость» в третьем квартале прошлого года на участки без подряда приходился 61 процент продаж на загородном рынке. [ ... ]

Далее
Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи
15 янв 2017 08:45Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи

В декабре прошлого года жители 28 регионов России заплатили налог на недвижимость по новым правилам, базой для расчёта налога послужила кадастровая стоимость объектов, [ ... ]

Далее
Еще новости