7 (495) 772 86 92
7 (925) 772 86 92 дежурный оценщик (без вых.)
г. Москва, ул. Тверская, д. 20

Речь идет о том, что если в договоре купли-продажи муниципального имущества цена указана без НДС и отсутствие налога подтверждает оценщик, то он определяется сверх цены. Ситуация - администрация городского округа провела аукцион по продаже нежилого помещения, которое приобрела коммерческая фирма. Что касается начальной цены объекта, то она была определена в размере 2 800 000 рублей. Продажная цена составила 7 420 000 рублей. При этом администрация подтвердила: продажная стоимость в договоре купли-продажи указана без учета НДС, о чем свидетельствует отчет об оценке рыночной стоимости. Далее ИФНС при проверке сделала дополнительное начисление компании как налоговому агенту НДС, который она должна была удержать при выплате денег продавцу имущества. В силу требований фискального законодательства в данной ситуации общество обязано было самостоятельно исчислить и перечислить в бюджет налог. Предприятие выразило несогласие с данным фактом и обратилось в суд. Однако судебное решение было в пользу инспекции - налог в данном случае следовало начислить сверх цены договора на основании абз. 2 п. 3 ст. 161 и п. 4 ст. 164 НК РФ.

Для справки, если в договоре купли-продажи объекта муниципального имущества не сказано про НДС, то судьи отталкиваются от расчета рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком. Если отчет гласит, что стоимость имущества определена без учета НДС, то, по мнению арбитров, гражданское законодательство не позволяет уменьшить ее на сумму налога. НДС надо доначислить сверх цены договора (постановления Президиума ВАС РФ от 17.03.2011 № 13661/10, ФАС Поволжского округа от 15.12.2011 № А12-4554/2011).


Новости

Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк
15 янв 2017 09:01Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк

После присоединения к «старой Москве» новых территорий в 2012 году, на них началось массовое строительство. Жильё строится разное, но преобладает комфорт-класс и эконом-класс, [ ... ]

Далее
Рынок элитной аренды начал восстанавливаться
15 янв 2017 08:53Рынок элитной аренды начал восстанавливаться

По данным специалистов Агентства Blackwood предложение аренды в элитном сегменте рынка составило за девять месяцев 2016 года 370 лотов, это на 11 процентов меньше, чем во втором [ ... ]

Далее
На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда
15 янв 2017 08:49На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда

По данным специалистов из агентства «ИНКОМ-Недвижимость» в третьем квартале прошлого года на участки без подряда приходился 61 процент продаж на загородном рынке. [ ... ]

Далее
Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи
15 янв 2017 08:45Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи

В декабре прошлого года жители 28 регионов России заплатили налог на недвижимость по новым правилам, базой для расчёта налога послужила кадастровая стоимость объектов, [ ... ]

Далее
Еще новости