7 (495) 772 86 92
7 (925) 772 86 92 дежурный оценщик (без вых.)
г. Москва, ул. Тверская, д. 20

Все знают о ФЗ №171 от 23.06.2014 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», который преследует цель упростить процедуру получения земельного участка. При этом, земельный участок, который желает получить компания или физическое лицо, находится в распоряжении органов государственной власти и органов муниципального управления.  К правовому акту так или иначе имеет отношение оценка рыночной стоимости земельного участка. Итак, с 1 марта текущего года получить земельный участок имеют право владельцы инфраструктурных объектов, некоторые категории граждан, которые будут использовать землю с целью жилищного строительства или ведения хозяйства. Данные субъекты имеют право получить землю без предварительных торгов. При этом время предоставления сокращается до 3 месяцев.

Также важно упомянуть, что в соответствии с новыми правилами, органы местного самоуправления обязаны выставлять на торги те земельные участки, которые никем не используются. При этом, процедура должна совершаться после соответствующего заявления лица. Начальная стоимость равна кадастровой оценке. Данные  о свободных землях должны размещаться на государственных и официальных сайтах органов местного самоуправления. Также настоящая земельная реформа предполагает появление возможности у муниципалитетов распоряжаться земельными участками, если гражданин или компания завершили землепользование. Потребовать у муниципалитета землю для освоения могут  работники бюджетной сферы, учителя и врачи. Указанные субъекты могут получить участок бесплатно и без проведения торгов. Спустя шесть лет после использования участка и ведения работ  на участке, его можно приобрести в собственность. При этом, цена земли, как уже было сказано ранее, не должна быть выше кадастровой. Остается также отметить, что новые правила регламентируют усиление надзора в рамках земельного законодательства. Это необходимо для того, чтобы так называемого самозахвата территории. Надзор будет проводиться в отношении целого населенного пункта, а не отдельного участка земли.

 


Новости

Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк
15 янв 2017 09:01Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк

После присоединения к «старой Москве» новых территорий в 2012 году, на них началось массовое строительство. Жильё строится разное, но преобладает комфорт-класс и эконом-класс, [ ... ]

Далее
Рынок элитной аренды начал восстанавливаться
15 янв 2017 08:53Рынок элитной аренды начал восстанавливаться

По данным специалистов Агентства Blackwood предложение аренды в элитном сегменте рынка составило за девять месяцев 2016 года 370 лотов, это на 11 процентов меньше, чем во втором [ ... ]

Далее
На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда
15 янв 2017 08:49На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда

По данным специалистов из агентства «ИНКОМ-Недвижимость» в третьем квартале прошлого года на участки без подряда приходился 61 процент продаж на загородном рынке. [ ... ]

Далее
Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи
15 янв 2017 08:45Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи

В декабре прошлого года жители 28 регионов России заплатили налог на недвижимость по новым правилам, базой для расчёта налога послужила кадастровая стоимость объектов, [ ... ]

Далее
Еще новости