7 (495) 772 86 92
7 (925) 772 86 92 дежурный оценщик (без вых.)
г. Москва, ул. Тверская, д. 20

В настоящее время Пленум Верховного суда России готовит проект постановления, в котором будут тщательно разъяснены вопросы, которые имеют отношение к оценке недвижимого имущества (сюда же входит и оценка загородной недвижимости). Более того, именно такой документ очень нужен в настоящее время. Ведь, судя по тому, как растет количество дел, которые связаны с оспариванием собственниками кадастровой стоимости недвижимости, вопрос является острым и актуальным.
Оценка объектов загородной недвижимости, а точнее стоимость объектов достаточно часто является предметов спора. На самыми «популярными» исками являются те, которые связаны с оспариванием кадастровой оценки земельных участков и офисных зданий. Объясняется это тем, что наблюдается серьезный рост налоговой нагрузки. Также стоит заметить, что достаточно часто собственникам недвижимости приходится выходить в суд и с требованиями, например, об обжаловании размера начисленных налогов на их имущество, и с другими исками, связанными с последствиями завышения кадастровой оценки объектов.
В настоящее время наблюдается такая ситуация, что увеличение кадастровой стоимости земельных участков стало большой проблемой для ведения и развития бизнеса в большинстве регионов страны. Часть компаний оказалась на грани приостановления деятельности и закрытия по причине налогового груза. Застройщики, которые ранее приобрели землю для будущего строительства, также теперь находятся в затруднительном положении. Стоит привести пример, в 2014 году размер земельного налога за земельные наделы не превышал одного миллиона рублей, а сейчас после кадастровой переоценки земли налог увеличился до десяти миллионов рублей. Что касается реальной рыночной цены, то она оказалась существенно ниже их кадастровой стоимости, которую принимают во внимание налоговые органы.
Замечено, что кадастровую стоимость земельных участков оспаривают чаще всего, так как в этом заинтересованы не только собственники, но и арендаторы, арендная плата которых зависит от показателя кадастровой стоимости.


Новости

Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк
15 янв 2017 09:01Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк

После присоединения к «старой Москве» новых территорий в 2012 году, на них началось массовое строительство. Жильё строится разное, но преобладает комфорт-класс и эконом-класс, [ ... ]

Далее
Рынок элитной аренды начал восстанавливаться
15 янв 2017 08:53Рынок элитной аренды начал восстанавливаться

По данным специалистов Агентства Blackwood предложение аренды в элитном сегменте рынка составило за девять месяцев 2016 года 370 лотов, это на 11 процентов меньше, чем во втором [ ... ]

Далее
На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда
15 янв 2017 08:49На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда

По данным специалистов из агентства «ИНКОМ-Недвижимость» в третьем квартале прошлого года на участки без подряда приходился 61 процент продаж на загородном рынке. [ ... ]

Далее
Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи
15 янв 2017 08:45Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи

В декабре прошлого года жители 28 регионов России заплатили налог на недвижимость по новым правилам, базой для расчёта налога послужила кадастровая стоимость объектов, [ ... ]

Далее
Еще новости