7 (495) 772 86 92
7 (925) 772 86 92 дежурный оценщик (без вых.)
г. Москва, ул. Тверская, д. 20

 

Недавно в Государственную думу был  внесен законопроект № 722325-6 "О внесении изменений и дополнений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с изменением порядка реализации имущества, на которое обращено взыскание". Известно также, что автором документа является Александр Шерин. Независимая оценка имущества непосредственно связана с данным законопроектом, который имеет своей целью укрепление гарантий и прав должника, а также на минимизацию коррупционной составляющей публичных торгов и сговора между кредитором и третьими лицами (покупателями).

В соответствии с текстом проекта, предлагается дать возможность  залогодателю  использовать свое преимущественное право самостоятельной реализации заложенного имущества вне зависимости от его стоимости.  Для справки, на основании норм закона в настоящее время  должник может в течение 10 дней со дня его извещения о независимой  оценке имущества, произведенной судебным приставом-исполнителем или оценщиком, ходатайствовать о самостоятельной реализации имущества, если его стоимость составляет не более  30000 руб.

Господин Шерин придерживается мнения, что  преимущественное право реализации имущества, на которое обращено взыскание, самим должником должно распространяться на все имеющиеся случаи. И именно по этой причине были предложены следующие варианты. Первое – сохранение права должника на самостоятельную реализацию в течение 10 дней взыскиваемого имущества стоимостью не более 30000 рублей. И второе – в дополнительном порядке предоставить  залогодателю преимущественное право самостоятельной реализации заложенного имущества стоимостью более 30 000 рублей  в срок, не превышающий двух месяцев со дня получения решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество либо наступления иного события, указанного в соглашении залогодателя и залогодержателя.

Предусмотрено, что при обращении взыскания в судебном порядке суд будет указывать в своем решении на отсрочку продажи заложенного имущества с публичных торгов. В частности, было замечено, что самостоятельная продажа предмета залога залогодателем является для него гарантией реализации имущества по максимально высокой цене, поскольку в случае продажи предмета залога по цене, не покрывающей в достаточной части сумму займа (кредита), это лицо остается должником в недостающей части.

 


Новости

Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк
15 янв 2017 09:01Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк

После присоединения к «старой Москве» новых территорий в 2012 году, на них началось массовое строительство. Жильё строится разное, но преобладает комфорт-класс и эконом-класс, [ ... ]

Далее
Рынок элитной аренды начал восстанавливаться
15 янв 2017 08:53Рынок элитной аренды начал восстанавливаться

По данным специалистов Агентства Blackwood предложение аренды в элитном сегменте рынка составило за девять месяцев 2016 года 370 лотов, это на 11 процентов меньше, чем во втором [ ... ]

Далее
На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда
15 янв 2017 08:49На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда

По данным специалистов из агентства «ИНКОМ-Недвижимость» в третьем квартале прошлого года на участки без подряда приходился 61 процент продаж на загородном рынке. [ ... ]

Далее
Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи
15 янв 2017 08:45Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи

В декабре прошлого года жители 28 регионов России заплатили налог на недвижимость по новым правилам, базой для расчёта налога послужила кадастровая стоимость объектов, [ ... ]

Далее
Еще новости