7 (495) 772 86 92
7 (925) 772 86 92 дежурный оценщик (без вых.)
г. Москва, ул. Тверская, д. 20

 

Оценка коммерческой недвижимости: особенности проведения

Оценка  коммерческой недвижимости является востребованной услугой, необходимой для определения стоимости права собственности и иных вещных прав. Коммерческая недвижимость включает в себя весь комплекс объектов, используемых для коммерческой деятельности. Главная отличительная особенность коммерческой недвижимости – она может приносить доход своему владельцу, поэтому ее также называют доходной недвижимостью.

Оценка коммерческой недвижимости осуществляется для следующих объектов:  офисной недвижимости (офисы, офисные центры);  производственной недвижимости (складские и промышленные помещения, здания заводов и фабрик);  торговой недвижимости (магазины, торговые центры).

Особенности оценки офисной недвижимости обусловлены рядом взаимосвязанных факторов, присущих объектам данного типа. Во-первых, это концентрация недвижимых данных объектов в городской зоне, во-вторых – та роль, которую офисная недвижимость оказывает на имидж компании. Большинство посетителей, особенно те, кто приходит впервые, формируют свое мнение об организации именно на основе впечатлений от офиса: его месторасположения, отделки и прочего. Именно поэтому месторасположение, удаленность офиса от транспортной сети, наличие парковки играют решающую роль при оценке такой недвижимости. Не менее важны также планировка, площадь и отделка помещения.

На стоимость производственной недвижимости серьезное влияние оказывают следующие факторы: наличие удобных подъездных путей, коммунальных благ, обязательных для производственного процесса. Помещение должно соответствовать требования пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологической службы, в случае необходимости быть оборудовано дополнительными системами вентиляции и канализации, утилизации отходов и прочими.

 

 

 


Новости

Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк
15 янв 2017 09:01Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк

После присоединения к «старой Москве» новых территорий в 2012 году, на них началось массовое строительство. Жильё строится разное, но преобладает комфорт-класс и эконом-класс, [ ... ]

Далее
Рынок элитной аренды начал восстанавливаться
15 янв 2017 08:53Рынок элитной аренды начал восстанавливаться

По данным специалистов Агентства Blackwood предложение аренды в элитном сегменте рынка составило за девять месяцев 2016 года 370 лотов, это на 11 процентов меньше, чем во втором [ ... ]

Далее
На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда
15 янв 2017 08:49На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда

По данным специалистов из агентства «ИНКОМ-Недвижимость» в третьем квартале прошлого года на участки без подряда приходился 61 процент продаж на загородном рынке. [ ... ]

Далее
Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи
15 янв 2017 08:45Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи

В декабре прошлого года жители 28 регионов России заплатили налог на недвижимость по новым правилам, базой для расчёта налога послужила кадастровая стоимость объектов, [ ... ]

Далее
Еще новости