7 (495) 772 86 92
7 (925) 772 86 92 дежурный оценщик (без вых.)
г. Москва, ул. Тверская, д. 20

 Оценка недвижимого имущества в составе чистых активов предприятия.

Специфика процедуры  оценки недвижимости в составе чистых активов предприятия заключаются в следующем:

 • осуществляется  оценка суммарной рыночной стоимости большего числа объектов;

• применяется в качестве основного затратный метод;

• оценка физического износа осуществляется в соответствии с данными визуального  осмотра объектов с учетом нормативных сроков службы конструктивных элементов объектов;

• оценка суммы функционального и внешнего износа производится в основе анализа общей экономической ситуации в отрасли промышленности, к которой принадлежит конкретная компания.

В частности, в  процессе оценки зданий и сооружений определяются полная восстановительная стоимость объекта недвижимости и их остаточная  стоимость. При использовании рыночных цен для определения полной восстановительной стоимости принимается та стоимость, по которой на дату оценки можно приобрести новые основные фонды, аналогичные тем, что уже имеются  у юридического лица. Если идентичных  объектов нет, то, как правило, рекомендуется принимать во внимание  аналогичные объекты, скорректировав при необходимости стоимость путем сопоставления технических и иных качественных  характеристик и описания.

Оценка отдельных объектов недвижимости, влияющая на стоимость действующей компании , заключается в выявлении их потребительной стоимости. В том случае, если объект недвижимости в качестве части действующей компании  вносит определенный вклад в общую прибыльность юридического лица, то в его отношении можно сделать вывод о том, что он имеет потребительскую стоимость.


Новости

Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк
15 янв 2017 09:01Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк

После присоединения к «старой Москве» новых территорий в 2012 году, на них началось массовое строительство. Жильё строится разное, но преобладает комфорт-класс и эконом-класс, [ ... ]

Далее
Рынок элитной аренды начал восстанавливаться
15 янв 2017 08:53Рынок элитной аренды начал восстанавливаться

По данным специалистов Агентства Blackwood предложение аренды в элитном сегменте рынка составило за девять месяцев 2016 года 370 лотов, это на 11 процентов меньше, чем во втором [ ... ]

Далее
На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда
15 янв 2017 08:49На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда

По данным специалистов из агентства «ИНКОМ-Недвижимость» в третьем квартале прошлого года на участки без подряда приходился 61 процент продаж на загородном рынке. [ ... ]

Далее
Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи
15 янв 2017 08:45Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи

В декабре прошлого года жители 28 регионов России заплатили налог на недвижимость по новым правилам, базой для расчёта налога послужила кадастровая стоимость объектов, [ ... ]

Далее
Еще новости