Новости оценочной деятельности
Во всех странах оценка недвижимого имущества будет проводиться по единому стандарту
Представители ведущих профессиональных организаций мира провели в Вашингтоне первую встречу с целью разработать универсальные методы и стандарты оценки недвижимости. Эксперты считают, что это будет способствовать привлечению инвесторов, которые ждут от рынка прозрачности. На данный момент в разных странах существуют различные стандарты и подходы в оценке коммерческой или жилой недвижимости, поэтому вкладывать инвестиции в объекты за рубежом весьма сложно. Эта неразбериха напрямую влияет на стоимость объектов, может служить причиной ошибок в финансовой документации и в некоторых случаях даже повлиять на экономическую стабильность.
К примеру, в Испании внешние бассейны для плавания согласно методике являются частью напольного покрытия. В странах Ближнего Востока включают воображаемую площадь всех уровней или этажей, а в Австралии включается в отчет площадь парковок, даже не имеющих отношения к собственности.
Как считает Рамси Традос FRICS Westfields Consultoria Eempresarial Ltda (Бразилия), - “ в связи с отсутствием в Бразилии единых стандартов и методов измерения арендаторы, девелоперы и инвесторы фактически не могли понять друг друга. Противоречивость методов служила причиной обмеров и ошибок в оценке собственности. Несомненным фактом является то, что заниматься разработкой международных стандартов оценки должна группа экспертов из различных стран мира, а не одна отдельно взятая компания, навязывающая свои правила другим”.
Встреча представителей IPMS (Коалиция по Стандартам Измерения Недвижимости) послужила началом создания единого стандарта, который несомненно позволит составлять более содержательные и точные финансовые отчеты, снизит риск формирования конфликтов и добавит прозрачности всему процессу оценки недвижимости. Директор профессиональных стандартов RICS Кен Крейтон также отметил важность и необходимость проводимых инициатив. Он высказал убеждение в том, что они принесут огромную пользу как людям, работающим на рынке недвижимости, так и самому рынку в целом, благодаря единству и нерушимости принципов измерения, оценки и отчетности.
Специалисты нашей компании быстро и качественно выполняют оценку домов, квартир, а также другой недвижимости, и всегда готовы оказать вам помощь в проведении оценочных работ вашего имущества.
