7 (495) 772 86 92
7 (925) 772 86 92 дежурный оценщик (без вых.)
г. Москва, ул. Тверская, д. 20

В Ненецком автономном округе и в Архангельской области с 01.01.2013г. вступила в действие новая государственная кадастровая оценка участков земли, применяющаяся для определения земельного налога. Также осуществлена оценка объектов недвижимости, исходя из которой будет формироваться имущественный налог для физических лиц, который собираются установить в 2014 году. Владельцы собственности в период не более шести месяцев в досудебном порядке могут опротестовать итоги кадастра.

Из высказывания Игоря ПАВЛОВА, заместителя руководителя Управления Росреестра по Архангельской области и НАО, ясно, что теперь вместе с земельными участками и недвижимость обрела кадастровую стоимость, а вся ответственность за достоверность и качество данных, полученных от кадастровых работ, несут оценщики и их организации.

К тому же, региональное управление Росреестра сейчас обладает способом воздействия на деятельность оценшиков. Он заключается в том, что результаты их работы можно во внесудебном порядке оспорить в ведомственной региональной комиссии по рассмотрению споров. Такие заявления о несогласии с итогами кадастровой оценки необходимо предоставлять в комиссию не позднее шести месяцев, начиная с 01.01.2013г. – в управлении Росреестра региона понимают, что результаты проведенной оценки могут иметь неточности.

По заявлению Елены ШАРНИНОЙ, начальника отдела кадастровой оценки недвижимости управления Росресстра, проделанная работа предопределяет появление налога на недвижимость физических лиц, который, вероятнее всего, в России будет введен в 2014 году. Итоги оценки будут действовать в течение пяти лет. В целом по Архангельской области проведена оценка свыше 630 тысяч объектов недвижимости, в их числе и индивидуальные дома, и многоквартирные, а также промышленные и хозяйственные здания. Также со слов Елены ШАРНИНОЙ следует, что, как показал сравнительный анализ, кадастровая и рыночная стоимость на недвижимость не очень отличаются. Так, в Архангельске средняя цена квадратного метра многоквартирной жилой застройки равна 55 тыс. рублей, объектов индивидуальной жилой застройки - 17 тыс. рублей, объектов производственного назначения - 6,5 тыс. рублей, объектов торговли - 21 тыс. рублей. По области это самые высокие показатели.

Кадастровой оценке подлежали и 240 тысяч участков земли. По ее итогам можно говорить о падении стоимости земли под промышленными объектами. По мнению чиновников, это объясняется происходящим кризисом в производственном секторе региональной экономики. Еще пять лет назад соответствующие участки стоили 650 руб. за кв. м, сегодня – 525 руб. Одновременно снизилась кадастровая стоимость земли, занятой автостоянками и гаражами. По признанию Елены Шарниной, пять лет назад эти расценки, в сравнении с рыночными критериями, являлись завышенными. Теперь стоимость составляет 1300 руб. за кв. м. На сайте регионального управления Росреестра любой человек может уточнить кадастровую стоимость своего участка земли или объекта недвижимости.

По новым данным кадастровой оценки муниципалитет имеет право уточнить в пределах своей компетенции платежи по налогу на землю, а область может пересмотреть арендные платежи по объектам недвижимости. В Росреестре рассчитывают, что таким образом сформируется справедливая база для налогообложения.

Наша оценочная компания, благодаря своим специалистам, проводит оценку недвижимого имущества с высоким качеством. Мы проведем оценку стоимости Вашего земельного участка профессионально и в самые короткие сроки.


Новости

Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк
15 янв 2017 09:01Жильё в Новой Москве на любой вкус и кошелёк

После присоединения к «старой Москве» новых территорий в 2012 году, на них началось массовое строительство. Жильё строится разное, но преобладает комфорт-класс и эконом-класс, [ ... ]

Далее
Рынок элитной аренды начал восстанавливаться
15 янв 2017 08:53Рынок элитной аренды начал восстанавливаться

По данным специалистов Агентства Blackwood предложение аренды в элитном сегменте рынка составило за девять месяцев 2016 года 370 лотов, это на 11 процентов меньше, чем во втором [ ... ]

Далее
На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда
15 янв 2017 08:49На загородном рынке лучше всего продаются участки без подряда

По данным специалистов из агентства «ИНКОМ-Недвижимость» в третьем квартале прошлого года на участки без подряда приходился 61 процент продаж на загородном рынке. [ ... ]

Далее
Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи
15 янв 2017 08:45Больше половины нового налога на недвижимость заплатят москвичи

В декабре прошлого года жители 28 регионов России заплатили налог на недвижимость по новым правилам, базой для расчёта налога послужила кадастровая стоимость объектов, [ ... ]

Далее
Еще новости