7 (495) 772 86 92
7 (925) 772 86 92 дежурный оценщик (без вых.)
г. Москва, ул. Тверская, д. 20

Третий квартал текущего года ознаменовался для Москвы вводом в строй еще одного гостиничного объекта. На пересечении Дмитровского шоссе и МКАД открылся отель SK Royal, в котором 170 номеров. Всего же с начала 2010 года на рынке гостиничной недвижимости столицы появились дополнительные 1 469 номеров. Столичный гостиничный бизнес получил несколько знаковых проектов в сегменте отелей высшей категории. Это вторая гостиница бренда «Renaissance», «Украина», и первый в стране объект корейской сети отелей Lotte. Добавим открывшийся после ребрендинга и реконструкции отель «Катерина Парк», ранее именовавшийся как «Евролюкс» с совокупным номерным фондом в 260 единиц.

Компания ГК «Бекар» (NAI Becar), которая с июля 2009 является на территории России эксклюзивным партнером NAI Global – мирового лидера рынка коммерческой недвижимости, провела независимое исследование. Эксперты изучили гостиничный бизнес и представили осторожные, но оптимистичные выводы. Прежде всего, динамика ввода новых гостиничных номеров уже соответствует докризисной и составляет 96% от показателей 2007 года. Увеличилась активность среднеценового сегмента. Так, ОАО «Гостиничная компания» намеревается ввести новый бренд – объекты эконом-класса «ВашОтель». Это 11 гостиниц класса 2* и 3*. В то же время столичный городской комитет по туризму предложил свою программу по организации сети студенческих хостелов. А в периферийных районах Москвы намереваются вести гостиничный бизнес предприниматели из Баварии. Они будут развивать отели класса 3* и 4*. Сохранится средний уровень загрузки гостиниц в 65-70 процентов. Но роста стоимости размещения в них до конца года не предвидится.

Главным событием на рынке гостиничной недвижимости, вероятно, будет открытие в пяти километрах от аэропорта Домодедово первого отеля сети Ramada. Всего же к вводу до конца 2010 года были заявлены десять гостиниц с общим фондом в 1881 номеров. В их числе Intercontinental Moscow Tverskaya, вторая очередь The Mandarin Residences, Radisson SAS Riverside на Волоколамском шоссе и Radisson SAS Belorusskaya, Mercure на Смоленской площади,  «Азимут Отель» (Даниловская мануфактура), Scandic Khimki, а также Grand Hyatt Residences&Spa в башне «Федерация». Но, скорее всего, открытие большинства из них состоится только в следующем году.

Напомним, что до того, как разразился мировой кризис, гостиничный бизнес активно развивался, а столичная мэрия строила планы по увеличению фонда до 100 тысяч номеров к 2011 году. Сегодня такой рост не прогнозируется даже к концу 2013 года. Пока же по данным NAI Becar в столице действуют только 272 гостиницы с объемом в 36,8 тыс. номеров. И по большей части это трехзвездочные номера среднего класса общим количеством в15,8 тысяч. Классом «люкс» представлены всего лишь четыре тысячи номеров, для бизнес-класса имеется около 7,5 тысяч номеров категории четыре звезды. Зато растет объем эконом-класса – 9 466 номеров.

Жанна Вострокнутова


Новости

Самые продаваемые сейчас направления в Подмосковье
29 нояб 2016 09:46Самые продаваемые сейчас направления в Подмосковье

На рынке загородной недвижимости элитный сегмент сейчас испытывает значительные трудности, предложение значительно превышает спрос, цены снижаются. Зато хорошо продаётся [ ... ]

Далее
Вера Богучарова о ситуации на рынке недвижимости
29 нояб 2016 09:39Вера Богучарова о ситуации на рынке недвижимости

Заместитель руководителя юр. Департамента Агентства Est-a-Tet, Вера Богучарова, поделилась своим видением состояния российского рынка недвижимости. В третьем квартале [ ... ]

Далее
Власти Московской области решили обложить налогом построенные, но непроданные квартиры
29 нояб 2016 09:19Власти Московской области решили обложить налогом построенные, но непроданные квартиры

С 2017 года в Подмосковье вводится налог на объекты недвижимости, которые построены, введены в эксплуатацию, но ещё не проданы. Это касается, как девелоперов, так и их [ ... ]

Далее
Жители России стали чаще оспаривать кадастровую стоимость своей недвижимости
29 нояб 2016 09:14Жители России стали чаще оспаривать кадастровую стоимость своей недвижимости

С 1 января этого года в 28 субъектах Российской Федерации в качестве налоговой базы при уплате налога на имущество используется кадастровая стоимость объектов. Большинство [ ... ]

Далее
Еще новости