7 (495) 772 86 92
7 (925) 772 86 92 дежурный оценщик (без вых.)
г. Москва, ул. Тверская, д. 20

Принципы оценки предприятий

30.11.2015

Принципы оценки предприятия можно дифференцировать на четыре категории:

  1. принципы пользователя предприятия;
  2. принципы, связанные с оценкой земли, зданий, сооружений и другого имущества, составляющего единый имущественный комплекс предприятия;
  3. принципы, связанные с внешней рыночной средой;
  4. принцип наилучшего и наиболее эффективного использования имущественного комплекса...

Подробнее...

Три подхода к оценке предприятий

27.11.2015

Существует несколько десятков методик оценки стоимости предприятий, обычно группируемых специалистами в рамках затратного, доходного и сравнительного подходов.
Затратный подход основан на анализе активов предприятия и включает следующие методики:
• накопления активов предприятия;
• скорректированной балансовой стоимости (или методика чистых активов);
• расчета стоимости замещения;
• расчета ликвидационной стоим...

Подробнее...

Факторы, влияющие на стоимость предприятий

24.11.2015

Оценка объектов недвижимости (квартир, нежилых объектов, земли) в определенной степени носит объективный характер вследствие, во-первых, разработанности методов оценки недвижимости, во-вторых, имеющегося отечественного рынка недвижимости и, в-третьих, определенного накопленного опыта оценки. Оценка предприятий, наоборот, субъективна, так как, во-первых, методики оценки предприятий недостаточно «привязаны» в России; во-вторых, отсутству...

Подробнее...

Особенности оценки ликвидационной стоимости предприятий

21.11.2015

Ситуация банкротства и ликвидации предприятий является чрезвычайной. Вероятность позитивного решения проблемы неплатежей, обычно сопровождающей такую ситуацию, зависит от ценности имущества, которым обладает данное предприятие, а также от решения вопросов, связанных с материальным благополучием работников ликвидируемого предприятия.

Оценка ликвидационной стоимости предприятия необходима не только в случае ликвидации, но и во мн...

Подробнее...

Стоимость бизнеса при продаже

29.10.2015

Например, английские бизнес-брокеры исходят из того, что стоимость кафетерия или небольшого ресторана обычно равна 3 - 4-месячному объему продаж. Аптеки, по их мнению, должны продаваться в среднем по цене, соответствующей 100-дневному объему продаж. В российских условиях оборот не всегда отражает реальный доход собственника бизнеса - не учитываются, например, издержки, которые индивидуальны для каждого предприя...

Подробнее...

Оценка зданий и сооружений

29.10.2015

Объекты оценки

Оценка зданий и сооружений при реализации метода накопления активов производится на базе рыночной стоимости.
В состав зданий предприятия входят следующие элементы:

  • административный корпус;
  • корпуса цехов;
  • корпуса мастерских;
  • складские помещения;
  • хозяйственные помещения (овоще- и фруктохранилища);
  • культурно-бытовые здания;
  • жилые зд...

Подробнее...

Оценка акций торговых предприятий

29.10.2015

Торговые предприятия, учрежденные в форме открытых и закрытых акционерных обществ, часто выступают объектами оценки для различных целей. Но, чаще всего, оценка предприятий этого сектора производится для их продажи, а заказчиками оценки выступают собственники предприятия или потенциальные покупатели. Поскольку продажа таких предприятий осуществляется через продажу пакетов акций, то объектом оценки (в строгом юридическом смысле) для целе...

Подробнее...

Временная оценка денежных потоков

29.10.2015

Оценка компании практически всегда предваряет собой процедуру купли-продажи любого бизнеса. Разумеется, прежде чем приобрести фирму – в данном случае даже не важно, чем эта фирма занимается - осторожный покупатель задаст себе вопрос: а справедлива ли та цена, которую запрашивает владелец компании? Оценка – лучший способ разрешить для самого себя вопрос о справедливости цены. Не меньше нуждается в оценке компании и бизнесмен-продавец: в...

Подробнее...

Оценка стоимости страховой компании

29.10.2015

Оценка страховой компании, как и оценка любого другого предприятия, может проводиться всеми тремя оценочными подходами – сравнительным, затратным и доходным. Однако процесс оценки страховой компании имеет свои особенности. Эти особенности обусловлены как самой природой страхового дела и особенностями бухгалтерского учета страховой компании, так и наличием строгих нормативных требований со стороны государственных органов, регулирующих с...

Подробнее...

Оценка бизнеса предприятия в современных экономических условиях 

29.10.2015

Переход России к рыночной экономике кардинально изменил отношения собственности, структуру и механизм работы хозяйствующих субъектов, формы взаимоотношений между ними. Это с неизбежностью привело к возникновению новых, не свойственных административно-командной экономике структур, призванных обеспечить эффективную работу рыночных механизмов. Одной из таких структур является институт независимых оценщиков.

Оценка стоимости любого объекта...

Подробнее...


Новости

Самые продаваемые сейчас направления в Подмосковье
29 нояб 2016 09:46Самые продаваемые сейчас направления в Подмосковье

На рынке загородной недвижимости элитный сегмент сейчас испытывает значительные трудности, предложение значительно превышает спрос, цены снижаются. Зато хорошо продаётся [ ... ]

Далее
Вера Богучарова о ситуации на рынке недвижимости
29 нояб 2016 09:39Вера Богучарова о ситуации на рынке недвижимости

Заместитель руководителя юр. Департамента Агентства Est-a-Tet, Вера Богучарова, поделилась своим видением состояния российского рынка недвижимости. В третьем квартале [ ... ]

Далее
Власти Московской области решили обложить налогом построенные, но непроданные квартиры
29 нояб 2016 09:19Власти Московской области решили обложить налогом построенные, но непроданные квартиры

С 2017 года в Подмосковье вводится налог на объекты недвижимости, которые построены, введены в эксплуатацию, но ещё не проданы. Это касается, как девелоперов, так и их [ ... ]

Далее
Жители России стали чаще оспаривать кадастровую стоимость своей недвижимости
29 нояб 2016 09:14Жители России стали чаще оспаривать кадастровую стоимость своей недвижимости

С 1 января этого года в 28 субъектах Российской Федерации в качестве налоговой базы при уплате налога на имущество используется кадастровая стоимость объектов. Большинство [ ... ]

Далее
Еще новости