Оценка ущерба квартиры в случае залива или пожара

С такой неприятной ситуацией, как залив квартиры или, например, пожар, сталкиваются, к сожалению многие. И разумнее всего в такой ситуации обратиться к специалистам, которые ответят на вопросы, проведут оценку  ущерба квартиры и имущества в результате залива, посоветуют, что делать и к кому обращаться. Прежде всего, важно своевременно, а именно сразу по обнаружению залива квартиры обратиться  письменно к представителям управляющей компании (эксплуатирующей компании) или ДЕЗу с заявлением о заливе квартиры.  Необходимо вызвать комиссию составленную из представителей работников ДЕЗа, управляющей компании, ЖСК,ТСЖ, и иных лиц, в зависимости от формы управления вашего дома, для составления Акта о заливе Вашей квартиры.

В акте должны быть отражены номер квартиры, дата произошедшего залива, причина, залива, из какой квартиры произошла утечка холодной или горячей воды, а также какие повреждения причинены вашей квартире (подробное описание повреждений пола, стен, потолков, дверей, дверных коробок, плинтусов, половых покрытий, с указанием характера повреждений, размера повреждений, указанием конкретных комнат, и иных жилых помещений в которых произошла порча жилого помещения и имущества находящегося в нем). В том случае, если была повреждена мебель данный факт также нужно отразить в Акте. Акт должны подписать все присутствующие и собственник квартиры в которой произошел залив.

После составления акта необходимо провести оценку ущерба квартиры. Этим занимаются специализированные профессиональные оценщики. После предоставления всех документов и проведения оценки квартиры, составляется отчет, который передается заказчику.

Оценка квартиры на предмет ущерба от пожара также является довольно распространенным явлением.  Как правило, владельцы недвижимости страхуют ее от пожара, и это существенно облегчает процедуру возмещения ущерба. В том случае, если собственность  была застрахована, но результаты  экспертной оценки со стороны партнеров страховой компании по какой - либо причине не устраивают, что всегда есть возможность обратиться к независимым экспертам-оценщикам, чей отчет является документом, с которым можно обращаться в суд с целью увеличения компенсационной выплаты.

В том случае, если имущество не было застраховано от пожара, то возмещение убытков лежит на виновном в происшествии, определить которого достаточно сложно. После определения причины пожара, становится возможным защищать свои интересы, предъявив иск виновной стороне. При отсутствии страховки, оценка ущерба квартиры  после пожара проводится только в этом случае. Для проведения оценки такого ущерба  нужно предъявить эксперту удостоверение личности, документы, подтверждающие право собственности, акт эксплуатационной службы (ЖЭК или ДЕЗ), экспликацию, поэтажный план (БТИ), документы о пожаре, выданные противопожарной службой, дефектную ведомость от эксплуатационной службы.

В процессе проведения оценки, если виновники пожара установлены, их нужно уведомить телеграммой  о проводимой оценке нанесенного ущерба. После трех  дней с момента получения телеграммы виновной стороной, приезжает специалист по оценке и составляет акт осмотра нанесенных повреждений, оформляет отчет об ущербе.