7 (495) 772 86 92
7 (925) 772 86 92 дежурный оценщик (без вых.)
г. Москва, ул. Тверская, д. 20

При проведении оценки бизнеса, основой всех процедур является  концепция рыночной стоимости, которая определяется как вероятная цена, по которой оцениваемый объект может быть отчужден на открытом рынке – соответственно, происходит оценка стоимости бизнеса. 

Определенная специфика оценки бизнеса позволяет в процессе проведения оценки реализовать и применить три подхода - затратный, сравнительный и доходный. При затратном - оценка будет производиться попозиционно, производится расчет стоимости замещения, а также принимаются во внимание все виды износа (физический внешний и функциональный). В рамках сравнительного метода – рассматриваются определенные характеристики имущества в сравнении с похожим имуществом на рынке. А в рамках доходного -  будет построена  модель функционирующего бизнеса, с учетом имеющейся рентабельности, а также возможности сохранения после перехода бизнеса к иному собственнику. Соответственно, по итогам оценки стоимости бизнеса будет выделен диапазон стоимости бизнеса.

Основные особенности бизнеса с точки зрения товара:  

Бизнес непосредственно является инвестиционным товаром, т.к. вложения в него осуществляются с одной целью - возвращение средств, а также покрытие произведенных расходов. Расходы на бизнес и получение доходов с него, безусловно, очень отличаются во временном пространстве. Важно помнить, что сумма вероятной прибыли заранее неизвестна, а при оценке бизнеса носит весьма предположительный характер. По этой причине обязательно следует учитывать риск неудачи.  Бизнес – это определенная система, которая может быть реализована на рынке и в качестве всего комплекса, и в качестве отдельных подсистем, а может и  элементов. Говоря точнее,  товаром можно назвать даже не весь бизнес в целом, а  его отдельные составляющие.

Такие факторы как доходность, инвестиционность и потребность в бизнесе прямым образом зависят от постоянно изменяющихся процессов. Эти процессы происходят на постоянной основе и внутри самого бизнеса, и во внешней среде. Например, нестабильность в государственной экономике может привести бизнес к состоянию  неустойчивости, но стоит помнить, что  с другой стороны нестабильность бизнеса может привести к созданию нестабильности на определенной нише рынка. Соответственно получается такая ситуация, когда  возникает необходимость в непрерывном регулировании бизнеса. Указанные свойства и процессы также учитываются при оценке стоимости бизнеса.