7 (495) 772 86 92
7 (925) 772 86 92 дежурный оценщик (без вых.)
г. Москва, ул. Тверская, д. 20

Согласно практике, а также статистическим данным, процедура оценки объектов недвижимости относится к самым популярным и востребованным видам оценки. Что относят к недвижимости, а в частности к ее объектам? Прежде всего, речь идет о земельных участках, а также обо всем, что может и используется по своему непосредственному назначению, внимание, при условии неразрывной связи с землей.

В частности, когда дело касается оценки объектов недвижимости, выделяют следующие виды:

  • земельные участки (включая сельскохозяйственного назначения, а также -  промышленного, городского; под индивидуальное строительство, для целей садоводства и прочее),
  • сооружения различного вида,
  • промышленная недвижимость,
  • все виды жилой недвижимости,
  • объекты незавершенного строительства,
  • коммерческая недвижимость (все виды),
  • многолетние насаждения,
  • сооружения,
  • различные элементы благоустройства территории.

Что касается случаев, в которых возникает необходимость прибегнуть к услугам оценочной компании, то их достаточно много. И в данном контексте, речь идет  обо всех видах оценки (оценка нематериальных объектов, оценка бизнеса, и многое – многое другое). Итак, оценка недвижимости может потребоваться в таких случаях, как страхование, постановка на учет компании, передача в качестве взноса в уставный капитал, разрешение споров и прочее. Кстати, для целей разрешения споров, включая судебное разбирательство, при оценке ущерба делается расчет стоимость восстановительного ремонта, а также размера материального ущерба.

При проведении оценки объектов недвижимости, важно учитывать те факторы, которые непосредственно оказывают влияние на величину стоимости объекта: месторасположение, площадь, архитектурные особенности, качество внутренней и внешней отделки, все виды износов (внешний, физический или функциональный), доходность объекта, тип и класс, а также ряд других. Специалисты, прежде чем подготовить и составить окончательный отчет об оценке недвижимости, занимаются анализом конкретного сектора рынка недвижимости, к которому относится объект оценки, осуществляет исследования, анализируют все факторы, проводят расчеты и обосновывают их, и только на основе всех полученных данных составляют профессиональный отчет об оценке.