|
Права собственности человека на жилые помещения гарантируются Конституцией РФ и урегулируются Жилищным и Гражданским Кодексами РФ. Жилые помещения являются специфическим имуществом-недвижимостью, так как имеет следующие специфичные признаки недвижимости: - - любое жилье, как в одноквартирном, так и в многоквартирном доме имеет связь с землей;
- - жилые помещения используются достаточно длительное время;
- - жилье облагается особым налогом (налог на имущество);
- - право собственности на квартиры имеет законодательно определенные ограничения;
- - жилые помещения невозможно перемещать без утраты целостности;
- - сделки по распоряжению жильем должны регистрироваться в государственных учреждениях.
Собственник, в порядке установленном законодательством, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своей жилой недвижимостью, в том числе сдавать внаем, аренду, отдавать в залог в целом и по частям, продавать, видоизменять, перестраивать и сносить, совершать также иные действия, если при этом не нарушаются действующие нормы, жилищные и иные права и свободы других граждан, общественные интересы. Собственник так же может различными способами передавать свои правомочия другому лицу. Члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним, вправе владеть жилым помещением наравне с собственником, если при их вселении не было оговорено иное. Причем право владения жилым помещением сохраняется за членами семьи собственника и в случае прекращения семейных отношений с ним.
Смотрите также:
|
Право собственности